西安高新三期CID迎来新机遇，住建部定调2023楼市：投机炒房仍将严控
刘诗萌华夏时报2023-01-18 22:412023年1月17日，对于房地产市场来说是一个“大日子”。
上午10时，国家统计局发布了2022年全年房地产运行数据，从销售面积、销售额双双从2021年的“双18”（万亿）下滑到2022年的“双13”（万亿），经历一年下调后确认拐点；11时许，全国住房和城乡建设工作会议召开，为2023年楼市定下新基调。同近期住建部的公开发声一致，这次会议对楼市强调了“稳预期、防风险、促转型”的主线，并将其提高到了更高的高度，要求房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党的使命任务和当前的中心工作来展开。会议对2023年房地产工作提出了“十二条”措施，包括大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策，推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险等等。
稳预期：投机炒房仍将严控
自2021年下半年开始，在头部房企暴雷房地产市场进入下行通道，至今已有将近一年半的时间。根据国家统计局数据，2022年全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元，下降26.7%。这意味着，全国商品房销售额已经重新回到2017年的水平。
为了稳住市场和预期，从中央到地方对限购、限售、信贷等多项限制政策进行了放松，针对房企融资的“三支箭”也已齐发。据中原地产研究院统计，2022年内房地产调控超过1120次，相比2021年同期的651次，上涨了接近72%，再次刷新了历史记录。然而，市场信心仍未恢复，房企暴雷仍在持续。中指研究院数据显示，2022年百强房企销售总额为75968.5亿元，同比下降41.3%；拿地总额12975亿元，同比下降48.9%。销售额超千亿房企有20家，较上年（41家）同期减少21家。
不过，尽管此前政策收效不及预期，但从此次会议的表述来看，未来政策的方向仍然坚守“房住不炒”的底线。除了“十二条”中对这一内容的表述外，会议当前和今后一个时期的房地产工作方向的表述中提出，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心，努力保持供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，同经济社会发展相协调、同住宅产业发展相协调，严控投机炒房。李宇嘉指出，落实“房住不炒”，不以地产刺激短期经济，实际上目的也在于向新模式过渡。
西安科技“双中心”获批，有些人就盲目跟风，在CID买房。
个人意见，如果自己有钱，想怎么花都可以，但想加杠杆投资、投机，还是三思而后行吧。
西安一直是高等教育和科研重镇，以往的GDP和房价也不出彩。不会因为有了“双中心”就一夜间土鸡变凤凰，CID变成陆家嘴。
成绩是干出来的，不是炒作出来的。 真的要管炒房不是没有办法 {:mocs_51:} 加油 大家稳住，别被别人带偏了，CID（中央创新区）离真正的科学城核心建设区域直线距离还有10公里呢，科学城的核心建设区域在沣河以西。 CID是中央创新区，科学城的建设区域在沣河西岸，两个地方还有10公里呢。 CID是房地产，
科学城是偏重于基础研究，像地环所、天文台，都是此类。
真正赚钱的是技术创新。网络泡沫是个最大的造富机会。阿里的程序员包养一事可见收入之高。 好 加油加油
chrislie 发表于 2023-1-19 09:16
大家稳住，别被别人带偏了，CID（中央创新区）离真正的科学城核心建设区域直线距离还有10公里呢，科学城的 ...
参考北京承载地怀柔是科学中心 科创中心是中关村，西安科学城是静就是研究，动起来就是科创中心这一区域，那就是电子谷还有CID，放心买 没有错… 呵呵哈1234 发表于 2023-1-19 21:10
参考北京承载地怀柔是科学中心 科创中心是中关村，西安科学城是静就是研究，动起来就是科创中心这一区域 ...
西安高新三期cid距离北京中关村差距太大，距离陆家嘴差距太大。
别人是功成名就，你这cid还是画大饼。科技是推动社会进步的决定性力量，但也要明白，推动社会进步的人未必去帮你画大饼。远离市区的蛮荒之地，这得需要多大的想象力。 escape76 发表于 2023-1-20 12:16
西安高新三期cid距离北京中关村差距太大，距离陆家嘴差距太大。
别人是功成名就，你这cid还是画大饼。科 ...
有多远 三期房价美的很，在三期买房的多的很，双中心唯一承载区…GDP占比城市三分之一…快快快 看看看买买买 呵呵哈1234 发表于 2023-1-20 13:28
有多远 三期房价美的很，在三期买房的多的很，双中心唯一承载区…GDP占比城市三分之一…快快快 看看看 ...
cid是投资和投机的主场
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