最新！西安推出灞桥、临潼等区域4宗395亩开发用地
最新！西安推出灞桥、临潼等区域4宗395亩开发用地近日，西安土地招拍挂市场又推出了4宗共384.993亩开发用地，分别位于临潼区、泾渭新城、周至县、灞桥区。以上4宗地，均以网上挂牌方式出让。其中，住宅用地1宗（位于周至县），住宅、商服用地2宗（分别位于灞桥区和临潼区），工业用地1宗（位于泾渭新城）。西土出告字〔2023〕1号（推出1宗住宅、商服用地）https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2F3ca0835ej00ro5cz1001cc000hs00a2g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
宗地地籍编号：LT4-(55)-29宗地位于西安临潼区行者街办辖区，东邻芷渭东四路，南邻秦汉南二路，西邻芷渭东三路，北邻秦汉南一路。净用地面积182.296亩，宗地分为两个地块。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2F985cc2ffj00ro5cz2001bc000hs008zg.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
其中，LT4-(55)-29-1号地块为商服用地，净用地面积15.054亩，容积率不大于1.16，建筑密度不大于33.8%，绿地率不小于25%，地上计容建筑总面积不大于11612平方米，土地使用年期为40年。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2F5bd19dfcj00ro5cz2000rc000hs00b7g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
LT4-(55)-29-2地块为住宅用地，净用地面积167.242亩，容积率不大于2.45，建筑密度不大于19.9%，绿地率不小于40%，地上计容总建筑面积不大于273154平方米（含幼儿园4050平方米），土地使用年期为70年。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2F62882d96j00ro5cz4000rc000hs00b8g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
挂牌出让时间：2023年1月28日至2月8日。宗地出让设定最高限价，挂牌起始价为8亿元，增价幅度为500万元，最高限价为9.2亿元；宗地竞买保证金为1.6亿元。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2Fc3ab9dabj00ro5cz40015c000hs00e6g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
从位置上看，宗地位于临潼新区板块，北侧一路之隔为三甲医院西安秦皇医院，西北侧不远是西安科技大学临潼校区秦汉校园，周围有蓝光长岛国际社区、隆基泰和铂悦山、大城馨港、高新锦绣芳居等多个住宅项目。另外，陕西振通置业去年8月在该板块还拿了91.63亩住宅、商服用地（其中商服21.632亩、住宅70.003亩），目前待入市。周土出告字〔2023〕1号（推出1宗亩住宅用地）https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2Fdf12057ej00ro5cz60019c000hs00a1g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
宗地地籍编号：610124001025GB00291宗地位于西安周至县二曲街道镇丰村范围内，占地13.194亩，代征路1.747亩，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.8且不小于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2F6823f44cj00ro5cz6001wc000hs009ng.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
竞买保证金1675万元，挂牌起始价3346万元。挂牌时间：2023年1月28日至2023年2月8日。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2Ff156df0bj00ro5cz7001fc000hs00j5g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
据了解，宗地位于周至县人民医院正对面，在2022年10月份曾推出过，不过后来因为宗地内发现违法建设而中止出让。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2F6fb119a8j00ro5cz8000wc000hs009dg.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
西土出告字〔2023〕2号（推出1宗工业用地）https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2F7a2749f6j00ro5cz80017c000hs009tg.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
宗地地籍编号：610126002015GB00019宗地位于泾渭新城纬四路北侧、渭环东路东侧，净用地面积143.178亩。 土地用途为工业，容积率不大于2.0，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%。地上总建筑面积不大于191000平方米。土地使用期限为30年。挂牌出让时间：2023年1月28日至2月8日。宗地挂牌起始价为人民币4067万元，增价幅度为200万元。竞买保证金为人民币900万元。西土出告字〔2022〕171号（推出1宗住宅、商服用地）https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2Fbeeb55bfj00ro5cz90019c000hs009ug.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
宗地地籍编号：BQ2-4-53宗地位于灞桥区纺渭路以西，灞瑞一路以南，友邻路以东，净用地面积46.325亩，用途为住宅、商服，容积率不大于5.824，建筑密度不大于35.3%，绿地率不小于30%，地上建筑面积不大于179855平方米，其中住宅建筑面积约158560平方米，配套公建建筑面积约8620平方米，商业服务建筑面积约12675平方米。地下建筑面积不小于43544平方米。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2F95f491eaj00ro5cz9001jc000hs0098g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地41.953亩，出让商服用地4.372亩，设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。挂牌时间：2023年1月19日至2023年2月6日宗地挂牌起始价为27420万元，增价幅度为1000万元。竞买保证金为5500万元。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0108%2F1906cee5j00ro5czb001fc000hs00jsg.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
从区位上看，宗地为柴马城城中村改造用地，最近的地铁站是纺织城站，可同时换乘1号线、6号线、9号线三条地铁线路。周边有席王中心小学、铁一中滨河学校、灞桥区第五幼儿园、新时代幼儿园(梁家街分园)等教育资源。另外，南侧距离空军军医大学唐都医院也不是很远。
看临潼的地块信息，宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地挂牌起始价为人民币8亿元，增价幅度为500万元，最高限价为人民币9.2亿元。本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价。预计下来每亩500万，建成后的商品房价格应该在9500-9800每平之间，之前的盛唐长安地价490多万，商品房价格备案10800元，实际为均价9300左右开卖，按此推测，看来2023临潼房价开始微涨。 龙霄宝丽 发表于 2023-1-8 14:19
看临潼的地块信息，宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要 ...
蓝光旁边的地被“振动置业”拿了 地价490多万 又能买个好价钱了 临潼7/8千买的楼比城里韭菜楼要好多了，就是没有产业，没有几个打螺钉的工厂… 加油 推 灞桥那块地贝斯特物流不拆卖给鬼去 临潼这块地能卖出去吗？关键周边没有产业，盖的楼确实比西安的韭菜楼好多了。 加油加油
三秦男神 发表于 2023-1-9 13:52
临潼这块地能卖出去吗？关键周边没有产业，盖的楼确实比西安的韭菜楼好多了。
周边产业未来要靠渭北工业区 三秦男神 发表于 2023-1-9 13:52
临潼这块地能卖出去吗？关键周边没有产业，盖的楼确实比西安的韭菜楼好多了。
港务区上班可以买，便宜
页:
[1]