西安各个新区日新月异，主城区如何避免空心化？
“翻红”的主城，注定是楼市下下半场的C位。经历了新一轮的市场调整，很多人发现：身处大变局时代，唯有主城的价值才更坚挺。
以成都为例。近年来，成都楼市正在加速狂奔，成都这个城市也在不断发展。很明显的一点则是，城市重心的不断南移，各大新兴板块逐渐崛起。
然而，在目前人口增速放缓，房地产进入高质量发展阶段的当下，“地段固化”将成主旋律，城市价值开始回归主城，这也是城市进化到一定阶段后，从外扩回归到核心的必然选择。
当下置业者的心理也更倾向于主城，不仅是成都，放眼全国皆是如此。
北京，虽已把城市扩张到了环京地界，皇城根下的东、西两城依旧立于城市的价值高地；又如国内新区发展最好的上海浦东新区，也永远无法超越上海主城的价值，其核心区域黄埔区的房价与浦东新区的房价差幅在30%-50%左右；再如，杭州城际向东西扩张了30km，而西湖仍然是杭州人的心之所向……
相对而言，主城区基础扎实，环境稳定，抗风险能力更高。
同时，随着近年来大刀阔斧的“城市更新”，以及主城土地的稀缺，从而唤醒了一种主流的声音——主城价值回归。
同时，随着近年来大刀阔斧的“城市更新”，以及主城土地的稀缺，从而唤醒了一种主流的声音——主城价值回归。
今年1月，全国住建工作会议提出，2022年要抓好八项重点工作，紧随“房住不炒”和“租购并举”之后的，就是“城市更新”：2022年将实施城市更新行动作为推动城市高质量发展的重大战略举措……指导各地制定和实施城市更新规划。起势早、界面老旧的主城区，向来是实施城市更新的主阵地。
成都迅速响应。1月23日发布的《政府工作报告》指出，2022年成都要做到三个“做优做强”，排在首位的就是要做优做强中心城区，加速城市有机更新和产业重构。
有人认为，主城区城市界面陈旧，又无产业，西安的希望在主城区（以三环为界）以外的那些新区。甚至个别人甚至视陈旧的主城区为西安发展的包袱。 我是力推现阶段手头不富裕的刚需首选二环里的二手房的。曾经有个山里的亲戚请教我该在西安哪里置业，我说东、南二环里的二手房。山里的亲戚反驳我说“我得买三环边的二手房，你看三环边的楼多高啊，看着多现代化。”听后我沉默了很久。 东大街解放路买房好 风水轮流转 秦岭以南 发表于 2022-12-4 11:02
我是力推现阶段手头不富裕的刚需首选二环里的二手房的。曾经有个山里的亲戚请教我该在西安哪里置业，我说东 ...
我也偏向三环左右的二手房好些{:mocs_10:}新旧交接处，哪都能够得着 秦岭以南 发表于 2022-12-4 11:02
我是力推现阶段手头不富裕的刚需首选二环里的二手房的。曾经有个山里的亲戚请教我该在西安哪里置业，我说东 ...
没说全。。东二环，南三环，这样选 二环的老破小，配套齐全生活方便，但环境差，设施陈旧，生活品位低 {:mocs_33:} 北京把北京市政府搬出五环，北京把央企搬岀北京市。北京的胡同串子都知道没本事北京住不起。49城装不下中国的政权中心，只有串子与无用之人赶走。开开眼吧，西安的城墙凭什么能装下中国陆权中心，陕西闲皮凭什么活在城里。 赞 就是 看着多现代化。 好 西安从当年城中村改造，把土地违规交给本地一些土鳖盖，就已经注定放弃老城区了。房子品质差的一批，要啥没啥，有钱人只会追逐郊区的高品质楼盘。
看看人家成都的主城区开发商都是谁？