讨论 › 城市发展 › 高新三期CID，房价定价策略失当，自己搞死自己

escape76 发表于 2022-12-1 19:19:03

高新三期CID，房价定价策略失当，自己搞死自己

现在很多房产专家说购房者是买涨不买跌，但实际上房价走到这一步，已经不是简单的买涨不买跌了，而是房价真的太高了。
都不说房价跌不跌的问题，光是这个房贷，是否能有长期偿还的能力，都是一个大大的问号。就像现在在西安买一套普通二手房，全部管下来了200万，首付就要60万，贷款140万，这140万的贷款，分30年，每年的房贷就在8万。
在西安那个地方，除了正式工作，谁还能有信心保持偿还这个房贷的能力呢。
尤其是要买那些总价比较高的房子，像是300万、400万的，一旦失业了在西安这种新一线城市里面，想要再找一个能还得起房贷的工作，太难了。
不是人家刚需不动，而是房价太高了。
我觉得现在价偏高。
尤其是那些码农，35岁一堵墙，不敢肆意消费了。

escape76 发表于 2022-12-1 19:20:51

还是太贪、太狠。休养生息是必要的

亲爱的路人幸福 发表于 2022-12-1 19:35:33

就是

米米果 发表于 2022-12-1 19:53:21

你买不起说明那里不适合你，一般想住那里又买不起的才会这么说

真是醉了 发表于 2022-12-1 20:16:34

工资高的一年几十万的多的很，高端楼盘就是给有钱人卖的。问题不大

li448694239 发表于 2022-12-1 21:00:11

外地远离主城的新区哪有那么离谱的价格 比城里高一倍 新区前期还是价格控制点 先把人气搞上去

长天 发表于 2022-12-1 21:02:17

长天 发表于 2022-12-1 21:23:17

stary 发表于 2022-12-1 21:41:12

现在总价200W以上的房子是越来越多，新区的大户型偏多小户型基本绝迹。确实是不适合一些经济条件不富裕的购房者。

十八子xian 发表于 2022-12-1 22:00:36

只要前边有人买，后边的就自然甩掉了，别勉强。

谋定而后动 发表于 2022-12-2 07:55:43

能这么定价，也是评估过了，西安有钱人不少

奇门遁甲君 发表于 2022-12-2 07:56:58

夫妻两个都有正式工作，公务员，大企业。其实稳稳的买。这种只能说相对少，其实也不少。

chansonni 发表于 2022-12-2 08:08:50

卖两万多的原因，是自认为值5万{:mocs_6:}

看看这个啊啊 发表于 2022-12-2 08:14:15

我还是呢句话，你能比管委会工作人员还看得清？

龙腾长安 发表于 2022-12-2 08:48:22

很可笑，人家只要能卖出去，卖那个价，就不存在不合理和搞死自己。

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