铁面无私 发表于 2022-3-30 07:23:30

限高150米!泾河新城将诞生超高层地标

日前,随着西咸新区XXJH-JG04-04、05开发单元综合规划要点的公示,这意味着泾河新城院士谷板块也将会迎来超高层建筑。


泾河北岸2栋超高层

2022年3月28日,西咸新区官网发布了《关于西咸新区XXJH-JG04-04、05开发单元综合规划要点公示并征求意见的公告》。



此次公示规划的开发单元,整体位于泾河以北、包茂高速以西、泾河大道以南、院士谷西路以东,也就是泾河新城第一中学周边,单元总用地面积约2228亩。

从这个开发单元的土地用途来看,形成了住宅、商业、教育、公园用地比较合理的搭配,整个开发单元内的配套亮点之一就是学校云集。

图中泾河大道以南、崇善路以东的2宗教育用地,分别是泾河新城第二小学、泾河新城第四小学、泾河新城第一中学,2所小学、1所中学。

整个开发单元内的商业用地主要集中在泾河大道以南、泾晨路以西,商业组团将会按照高强度低密度开发,以80米建筑为主。

值得注意的是,在泾河湾北一路与泾河五路交汇处东南角、西南角,是两栋地标性的超高层建筑,建筑限高150米。

这意味着,泾河新城院士谷板块,将会诞生超高层地标建筑!泾河新城也有了超高层。


泾河“地王”所在地

目前,该开发单元内的主要在开发住宅项目分别为湖城印象熙岸、隆基泰和澜庭溪谷。

湖城印象熙岸主要开发的小高、洋房产品,属于一个低密纯改善盘;隆基泰和澜庭溪谷,产品为高层、小高层,户型面积96㎡起步,产品面积段属于一个刚需、刚改盘,目前尚未正式入市销售。

隆基泰和澜庭溪谷这块地,是截至目前的泾河新城单价“地王”,2021年4月摘得,楼面地价8451元/㎡。


该开发单元内尚未出让的住宅用地仅剩下4宗,分别是:

JG04-142宗地:位于泾河湾北路与泾河四路交汇处东北角,是3宗地中土地面积最大的,也是位置最好的,东侧一路之隔就是上文提到的几所学校,土地面积105.106亩,容积率2.0,建面14万㎡。

JG04-137-B宗地:位于泾河湾北路与泾河四路交汇处西北角,土地面积49.21亩,容积率2.3,建面75380㎡,属于一块不规则的土地。

JG04-122宗地:位于泾河湾北一路与院士谷西路交汇处西南角,土地面积41.03亩,容积率2.0,建面54658㎡。

JG04-149-B宗地:位于泾河新城第一中学东侧一路之隔,土地面积50.081亩,容积率2.0,总建面66708㎡。


铁面无私 发表于 2022-3-30 07:23:38

东京巷尾的青苔 发表于 2022-3-30 07:30:01

泾河雄起

hello1987 发表于 2022-3-30 08:00:21

加油

hello1987 发表于 2022-3-30 08:00:27

请收下我的膝盖

寰宇 发表于 2022-3-30 08:21:04

秦声悠扬 发表于 2022-3-30 08:31:30

龙霄宝丽 发表于 2022-3-30 08:32:33

又一个专门规划烂尾的项目,西安吹牛烂尾的高层还少吗

无所谓的山 发表于 2022-3-30 09:00:57

丶Wei 发表于 2022-3-30 09:06:47

泾河新城加油!!!

太平河畔 发表于 2022-3-30 09:26:25

加油

太平河畔 发表于 2022-3-30 09:44:03

欧耶

yaofusi29 发表于 2022-3-30 09:48:11

加油加油加油

益门雄镇 发表于 2022-3-30 09:59:35

只要有产业带动就不愁没有发展。
人口和产业布局很重要。

亲爱的路人幸福 发表于 2022-3-30 12:08:50

看看
页: [1] 2
查看完整版本: 限高150米!泾河新城将诞生超高层地标