望春风 发表于 2021-12-30 12:44
交给体制内就效率高吗？体制内掌握了大量资金和权力，一样会寻租。结论：问题核心并不是谁来办，而是合理可 ...
监管体系谁来主导最关键，靠居民自发组织监管基本是夭折。
国家地理2020 发表于 2021-12-30 06:54
这次疫情、据我几天宅在家观察物业就是大爷。小区本来二个小店没有蔬菜。24号开始店面一大堆各种蔬菜水果。 ...
是呀，指定独家商家就是一种变相腐败。
鼎盛四方 发表于 2021-12-30 13:01
监管体系谁来主导最关键，靠居民自发组织监管基本是夭折。
靠政府。有为政府和有效市场。国家说的很明白了。
谁做都一样关键看监管
大锅饭时代就是这样子
为啥小区物业是爷，因为小区住的住户互相都不认识，造成了事不关己高高挂起，再一个没有业委会就等于没人替业主说话，有事了，就是一个旁观，所以物业就肆无忌惮的想弄啥就弄啥。为啥回迁小区的物业咋不牛逼呢？因为小区都是一个村的都认识都熟，惹一个，大家都全站出来，所以物业就怂很，整天看着村民脸色办事！这就是区别，说什么体质不体质内都是扯淡，咋可能让物业进体制内呢！
楼主咱俩拿个板凳往小区门口一放，挨家挨户收物管费，公摊水电费，卫生费，电梯费等，再雇几个打扫小区卫生的，小区周边的停车费，车库的管理费咱都收，我估计一年每个人能整个几百万，但这等好事它们会让你去做吗？
丝路长安 发表于 2021-12-30 00:10
物业公司作为一个时代的产物，随着房产前进的步伐会逐步淘汰！
历史的车轮留下的只是痕迹，不符现代结构的产业必将被淘汰。
火狐狸lwx 发表于 2021-12-30 17:49
为啥小区物业是爷，因为小区住的住户互相都不认识，造成了事不关己高高挂起，再一个没有业委会就等于没人替 ...
呵呵，细看，不是让物业进体制!
解到办领导物业完成自己的辖区的各种考核，没有物业第一个风的是它，
所以各种部门对物业费态度强硬，
老百姓这真的让物业坑苦
年纪大点一家三口就一人挣3-4千每月，还得供娃上学，
每年2千多的物业费。。。。不交物业的律师法院让你烦不胜烦
啥幸福感，获得感。。。
物业太度还点凶残，我不敢招惹，
目前的物业管理模式是有问题的。可怜我们百姓啦，任人宰割！！ 希望上层能看到啊！
当前物业管理存在的一个最大的问题是，房子刚盖好，小区业委会还未成立，这时需要一个物业公司来暂时行使管理权，于是开发商便趁虚而入，纷纷成立自己的物业公司，美其名曰前期物业管理。这一前期，就成了长期，赶也赶不走，辞也辞不掉。在大部分小区未成立业委会，居民也大都忙于生计无暇顾及的情况下，这些引狼入室的物业公司越干越猖狂，认不清自己是为业主服务的马仔还是业主的大爷了。这里面缺乏的是一个物业的退出机制，ZF在这一块的监管也出了问题。完全可以建立一个积分制，就跟驾照一样，一年12分，扣完直接吊销驾照。