房价明年会涨吗？二环内双地铁口的房子卖每平1.4万，该出手吗？
最近有些迷茫，媳妇不想上班了，想开个店，手头有个房子在东二环金花北路长乐公园对面的公园人家小区有套63平的两室小户型，想出手变现 ,原来想卖个1.5万, 挂了贝壳一个月,只有问的,没有看的,贝壳建议挂1.4，感觉西安房价最近在横盘,地方是好地方,碑林区老城区,学区房,无落户,精装修,双地铁,公园旁,地铁口;网签满5年, 房产证满1年,目前月租2000,出租中, 最近想1.4万出手, 不知道这个价格好卖不,是该持有,还是先出手. 坛里大佬给点意见卖了吧，那地方不行。
本帖最后由 lihui2614 于 2021-11-20 14:36 编辑
公园人家成交量很小的，现在小区均价一万二，梯户比高，好像是每家壁挂锅炉烧天然气取暖，之前行情好的时候都不好卖，现在就更不容易卖了，你的这个房子是不是还要交增值税？ lihui2614 发表于 2021-11-20 14:33
公园人家成交量很小的，现在小区均价一万二，梯户比高，好像是每家壁挂锅炉烧天然气取暖，之前行情好的时候 ...
之前没房产证，价格是低，私下交易，去年底办下来了，所以涨了点
先循 发表于 2021-11-20 14:18
卖了吧，那地方不行。
正有此意，正琢磨
08年小区尽快出手吧，那里周边都已成熟，没有涨价的预期了。
建议1.25万赶紧套现
这个小区小学就在楼下，初中对应的是三中分校，交通特别方便，对面又是公园，我个人觉得除非着急用钱，否则最多五年，均价轻松上两万。
你要知道，在西安市十万套二手房里，二环边，地铁旁，有电梯和双气，有还算可以的学区，旁边就是公园，这样的房子连一万套都没有，属于稀缺资源，现在是大环境不好，买家都在观望，一旦环境回暖，立刻被秒抢，到时候你别拍大腿就行。
我16年底卖东二环一套房子，标价50万挂了几个月没人看，17年3月突然来了一家，看完房当天晚上就要跟我签合同，我感觉不对硬是按住没卖，后来的事你们都知道了，这房子最高涨到了130万，目前成交价在110-120之间。
zrc 发表于 2021-11-21 16:42
你要知道，在西安市十万套二手房里，二环边，地铁旁，有电梯和双气，有还算可以的学区，旁边就是公园，这样 ...
我觉得你说的有道理，这给了我信心，想想，小户型更好出手
zrc 发表于 2021-11-21 16:46
我16年底卖东二环一套房子，标价50万挂了几个月没人看，17年3月突然来了一家，看完房当天晚上就要跟我签合 ...
有思想，那最终卖了吗，多少钱每平
zrc 发表于 2021-11-21 16:38
这个小区小学就在楼下，初中对应的是三中分校，交通特别方便，对面又是公园，我个人觉得除非着急用钱，否则 ...
我也在想，或许是贝壳希望成交而已，二手房是多，价格也在降，但二环边，地铁口，公园旁，楼下有十几路公交车站牌，楼下就是小学，对面是工业大学，这位置，不卖个1.5，对不起持有这么多年，这应该算是稀缺资源吧，周边商业很成熟
放着，价值3万
放着3万是迟早的事。