宁合西 发表于 2021-4-7 17:33:10

燕郊只能类比咸阳吧?当然现在也没办法比，西安的房价还没有到把人逼到咸阳去买房的地步！

亲爱的路人幸福 发表于 2021-4-7 19:37:37

肯定

木可人韦 发表于 2021-4-7 22:14:33

燕郊房价的下跌百分之90是调控的打压，因为燕郊地理位置特殊，就好比西安的沣东新城，如果沣东的房子限制西安及外地人购买，只能买给本地人，试问房价能不暴跌吗？燕郊虽然有120万常驻人口，但本地人不到10万，而且随着前几年楼市火爆，城改拆迁，本地人都好几套房，谁会在继续买房？另外北京这几年一直在调整经济结构，很多企业和商业都迁往河北和雄安等地，例如中关村、新发地、首钢，还有很多很多环保不达标的企业和产业，造成了人口倒流，西安却不一样，这几年到处招商引资，吸引人口，所以即使是调控也不会向燕郊那样断崖式下跌，再加上西安也不会出台类似于燕郊那样的调控力度，因为城市发展离不开地产这个急先锋，西安从16年至今这一轮房价虽然涨幅很快，但之前因为过低，这里面也有一个补涨的行情，所以买了的不用担心房价暴跌，没买的后悔也没用，刚需还是尽早上车！

木可人韦 发表于 2021-4-7 22:29:45

燕郊房价的暴跌主要是政策原因，就好比沣东沣西如果限制西安和其他地区的人购买，只能卖给本地人，你看房价能打回五六千不？西安和燕郊是两个不同的区位，燕郊120万人口，本地人不到10万，他的购买力主要依托于北京，而西安本身就有近千万常驻人口，而且随着这几年的招商引资的力度不断增加，人口流入会越来越多，所以根本不会出现暴跌的情况

Letoublon 发表于 2021-4-8 01:03:14

木可人韦 发表于 2021-4-7 22:29
燕郊房价的暴跌主要是政策原因，就好比沣东沣西如果限制西安和其他地区的人购买，只能卖给本地人，你看房价 ...

什么逻辑？事实是燕郊不限购，沣东限购

可乐不加糖 发表于 2021-4-8 08:25:18

西安承接的是一线城市安不下的家，而燕郊承接的只有北京外溢的人口，真没有可比性

550771955 发表于 2021-4-8 12:03:03

木子313 发表于 2021-4-8 21:56:15

回帖的是谁 发表于 2021-4-7 13:26
这盛世由50-60后开创！70后主力参与，成功的非常成功，苦逼的非常苦逼！80后承受了最大的压力！90后开始有 ...

牛逼

木子313 发表于 2021-4-8 22:00:29

燕郊确实有着地理优势，燕郊的房子经过了两波大涨，其中第二波最主要的原因就是位置，离市政府就十公里左右。

木可人韦 发表于 2021-4-8 23:17:38

Letoublon 发表于 2021-4-8 01:03
什么逻辑？事实是燕郊不限购，沣东限购

你先去了解一下调控限购的力度，燕郊需要5年的社保或完税才能购房，没有空子可钻，沣东限购只是一个幌子，大部分楼盘划到金融商贸区，变成了不限购，而且西安还可以做人才引进

zjxz2008 发表于 2021-4-11 08:34:50

Letoublon 发表于 2021-4-8 01:03
什么逻辑？事实是燕郊不限购，沣东限购

还说我黑，你到底明白政策不？燕郊限购比西安早，户口比西安严！

   还燕郊不限购？你懂房地产吗？2017年燕郊限购就是三年社保了，落户口必须本科+社保！！你以为和西安一样中专技校随便落！！！

       穷屌一个还天天指望西安成首都你好跟着发达。。

      

zjxz2008 发表于 2021-4-11 08:35:46

木可人韦 发表于 2021-4-8 23:17
你先去了解一下调控限购的力度，燕郊需要5年的社保或完税才能购房，没有空子可钻，沣东限购只是一个幌子 ...

那货是个穷屌别搭理。。。

雷逊 发表于 2021-4-11 12:07:14

如果西咸不合并，西安东进发展起来了。咸阳城区就是西安的燕郊。

木可人韦 发表于 2021-4-11 19:40:26

zjxz2008 发表于 2021-4-11 08:35
那货是个穷屌别搭理。。。

好的
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