20.9亿，绿地底价摘得高铁新城233亩住宅地
本帖最后由 安全着陆 于 2020-10-21 09:53 编辑成交情况：
地块一：
[*]竞买保证金：30300万元
[*]起始价格：151450万元
[*]成交价格：151450万元
[*]公租房建设资金：15145万元
[*]幼儿园建设资金：3000万元
[*]土地综合成本：169595万元
[*]亩单价：900万元/亩
[*]楼面地价：4821元/平米
[*]竞得企业：绿地集团西安置业有限公司
地块二：
[*]竞买保证金：18000万元
[*]起始价格：36060万元
[*]成交价格：36060万元
[*]公租房建设资金：3606万元
[*]土地综合成本：39666万元
[*]亩单价：882万元/亩
[*]楼面地价：4731元/平米
[*]竞得企业：绿地集团西安置业有限公司
地块一简介：
地籍编号：JK1-4-274，净用地面积188.466亩。用地性质为居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。其中，出让住宅用地182.812亩，出让商服用地5.654亩,设为共用宗。
竞得人须参与高铁新城核心区内标志性超高层商服地块竞拍，并出具有效报价，同步开展住宅、商服地块建设，典型的超高层产业拿地。竞得人须具有房地产二级以上开发资质，这个很不难搞。幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交。宗地配建公租房事宜，可按照土地起拍价10%缴纳异地配建费解决。装配率不小于20%。宗地内住宅实行全装修成品交房。
地块二简介：
地籍编号：JK1-4-276，净用地面积44.964亩。用地性质为居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。其中，出让住宅用地43.615亩，出让商服用地1.349亩,设为共用宗。
竞得人须参与高铁新城核心区内标志性超高层或企业总部商服地块竞拍，并出具有效报价，同步开展住宅、商服地块建设，典型的超高层产业拿地。竞得人须具有房地产二级以上开发资质，这个很不难搞。幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交。宗地配建公租房事宜，可按照土地起拍价10%缴纳异地配建费解决。装配率不小于20%。宗地内住宅实行全装修成品交房。
两宗地出让方式：
网上报名、现场拍卖：采取增价拍卖方式出让，宗地设定最高限价，报价超过最高限价后转竞无偿移交人才公寓建筑面积，以90平方米为基数，增幅为90平方米的整数倍，报建面积大者为竞得人。人才公寓须无偿移交经开区管委会住房主管部门。
河景房
高铁新城开始发展了
高铁新城赶紧规则渭河路，否则高铁新城建起来河提路承受不了大的车流量。应该向北边的兰池大道样早规划
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