田心田 发表于 2020-7-2 20:58
胡焕庸
刚需买买 投资需谨慎
我也对西安的人口担忧
看看现在的登记全是普通家庭！
塞北大漠 发表于 2020-7-3 12:13
看看现在的登记全是普通家庭！
是的，刚需什么时候都可以买！！！
但是投资算了，西安房产投资套利空间已经没有了。
xiekou 发表于 2020-7-3 08:27
西安欢迎热爱西安的人来西安工作、学习、生活。对西安各种不满，甚至各种攻击的人，那怕已经落户西安的，也 ...
不敢用逻辑来辩论的，只剩下扣帽子了。。
塞北大漠 发表于 2020-7-3 12:12
我也对西安的人口担忧
现在问题非常严重，以中南春风南岸来看，16000，西部大道与长安西街之间，要说位置非常不错，刚需也是全中，刚需仅有普通的1/3。。
有些盘更夸张，刚需仅有普通的1/10。。
不是落户一百好几十万人吗？去哪了？
zjxz2008 发表于 2020-7-3 13:49
不敢用逻辑来辩论的，只剩下扣帽子了。。
这不是扣帽子，当然自己喜欢拿过来戴上就是自己的事了。人生苦短，若不喜欢一座城市，还是离开的好，回到自己热爱的地方心情也好，幸福指数高！
xiekou 发表于 2020-7-3 17:33
这不是扣帽子，当然自己喜欢拿过来戴上就是自己的事了。人生苦短，若不喜欢一座城市，还是离开的好，回到 ...
和喜欢不喜欢一分钱关系都没有，如果仅论感情，我甚至都不会走出我那个小县城。
我记得你去年说过，你说西安落户12个月政策，会逼走毕业生。
实际上真的想为毕业生考虑，就学学长沙，长沙就是社保+12个月社保才有买房资格。
假限购才会逼走毕业生，假限购，导致新毕业生和基层公职中专人员，在西安买房是同等门槛，新毕业生显然在资金积累上远远逊色与后者。。
就因为落户满12个月这样一个最低烈度的限购，你就反对。。你是为了西安？你是为了你的房子吧？？
西安去年把中专技校落户放宽45岁，依然最后常驻人口增量只有19万，今年这个政策继续消退，咱们年底再看看今年缩减到多少？
大辉 发表于 2020-7-2 22:32
首付越低越没有泡沫吧，首付20%银行都敢贷款给你，说明他认定你的房子至少值房价的80%。要是他认为你的房子 ...
美帝按个0首付最后搞出来的次贷危机，你来解释下？？
另外，你有个地方根本说错了，在我朝，首付不是银行定，是政府定。哪个城市的首付是银行自己定的？？请问？
xiekou 发表于 2020-7-3 17:33
这不是扣帽子，当然自己喜欢拿过来戴上就是自己的事了。人生苦短，若不喜欢一座城市，还是离开的好，回到 ...
你别误解我意思，对于我说了，刚需，任何时候都可以买，房产投资西安不如其他一些有政策放松空间的城市。。。就这意思。。。
不好说，主要看地方对地产的需求度，比如北上广深非地产经济发达，脱离地产一样可以高速发展。西安这种行吗？不卖地哪来钱啊，不卖地怎么过万亿？
要卖地必须让房价涨，只要想，手段多的是，不断放松限购，不断放松落户条件甚至直接无门槛，甚至买房给优惠，炒作利好等等
xinan 发表于 2020-7-4 09:59
不好说，主要看地方对地产的需求度，比如北上广深非地产经济发达，脱离地产一样可以高速发展。西安这种行吗 ...
关键问题是落户人数有限，后劲不足
风信子88 发表于 2020-7-5 12:36
关键问题是落户人数有限，后劲不足
这还不是最可怕的，最可怕的是，放松落户的空间也没了。。。中专技校45岁，继续放松的空间很小，再放松，就是和石家庄一样，没要求了。。。