zjxz2008 发表于 2020-6-27 18:54:14

西安房地产市场～ 限购决定了难涨，户口松决定了难跌。

   如题，单看限购，西安限购严，限贷松(第二套首付40%，全国最低)，限购严决定了难涨，毕竟每个家庭第三套不允许买，限贷松，导致有一套房的家庭，能买二套的已经出手(住建局网站登记二套远多于刚需就是证据)。。毕竟有限购，西安户口对于东部省市没有吸引力，炒作资金很难进入，西安房价非常难涨。

      但是，西安户口又很松，全国仅次于石家庄的第二松，这就决定了，每天都有周边市县的户口进入，刚需不断进入，尽管数量已经不能和2018年比，但是，这个数量足以维持房价不跌。

      既难涨，也难跌，就是西安2020年房地产主题。

      

      

      

杜发财 发表于 2020-7-1 05:05:26

一语中的！

hjt830628 发表于 2020-7-1 09:07:28

分析的有点道理

塞北大漠 发表于 2020-7-2 00:24:11

我是经历房价下跌，西安、杭州

zjxz2008 发表于 2020-7-2 08:44:32

塞北大漠 发表于 2020-7-2 00:24
我是经历房价下跌，西安、杭州

条件不一样，如果西安和海南，长沙一样真限购，那西安房价马上会跌。。可惜不是，西安是限购全国第二假，，所以西安房价不会跌。。。

塞北大漠 发表于 2020-7-2 12:54:10

zjxz2008 发表于 2020-7-2 08:44
条件不一样，如果西安和海南，长沙一样真限购，那西安房价马上会跌。。可惜不是，西安是限购全国第二假， ...

2011年后西安、杭州都跌了！我杭州的跌30%，曲江南湖跌了30%！

zjxz2008 发表于 2020-7-2 13:43:01

塞北大漠 发表于 2020-7-2 12:54
2011年后西安、杭州都跌了！我杭州的跌30%，曲江南湖跌了30%！

2011年后，西安杭州都在限购，那时候又没开放开户口。，而这次不同，，这次虽然限购，杭州户口却比较松，等于放开了部分限购，，，西安户口更松的夸张，几乎想买的人都可以进来。

   
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