知乎上看到的一个回答，大家觉得分析的有没有道理

不明真相的群众 · 发表于 2019-9-30 08:43:27

西安人都注册了，还不快来？

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房地产投机客的对手盘是谁呢？那就是作为空头主力的卖方，控盘坐庄的地产商，控制二级市场。表层上看是地产商在卖地，房产投机客的对手盘是开发商，而往深层看看，是地方政府在卖地。也就是说，地方政府，才是房产投机客的终极对手盘，因为它控制的是一级市场，土地供给。地方政府，则又受银行的控制。银行是地产金融化最底层的推动力量。
敲黑板一次，房地产市场，不是散户多空博弈，而是庄家同时控制散户中的多空两方，既杀多头也杀空头。——让不上车的人踏空，让上车的人下不了车。
一个地方的房价高低，本质上取决于地方政府的操盘手法和操盘能力。请大家记住这句话。
一个结构健全的金融市场，最核心的参与者是什么呢？那就是交易所。房地产市场中，充当交易所的是谁呢？答案是地方政府。地方政府，既充当了交易所的角色，也充当了终极卖方的角色。卖方的天职，就是卖的价格越高越好。所以，对于他们来说，房价自然是越高越好。房价越高，卖的钱就能越多，非常简单朴素的道理。

yangrongyao54 · 发表于 2019-9-30 09:02:58

是这么个道理，但看清了又能怎么呢？揭竿？

望长安 · 发表于 2019-9-30 10:59:37

房子最大的原料是土地，这个土地是政府独家垄断的，而且，还是采用竞拍形式出售，这样就是不但垄断土地价格，还把价格抬到最高抬到极限，抬出了巨大的泡沫！最后把房价也抬到最高，导致始终把房价抬到老百姓承受的极限了！占有多数人的底层老百姓永远要掏空全部家底去买房子！人生一辈子累死累活就是为了这一套房子！这样的人生太累太没意义！

涂奈克 · 发表于 2019-9-30 14:30:14

中国是市场经济，政治和经济是分开的，房价不能完全取决于地方政府

三秦男神 · 发表于 2019-9-30 15:01:16

土地是稀缺资源，而政府掌握着这个资源。

zrc · 发表于 2019-9-30 15:53:25

西安房价就是土地全面实行招拍挂以后涨起来的啊。

西咸百晓生 · 发表于 2020-5-20 09:27:56

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一曲悠扬 · 发表于 2020-5-20 11:07:05

本帖最后由一曲悠扬于 2020-5-20 11:10 编辑

按照这个逻辑。房价应该涨到天上去。为啥其他国家没有，日本现在房价还没以前的高。。。。房地产能致富，，世界上就没有穷国家。。。都可以按照这个模式致富。。到时候把地球就炒到最高价了。卖给外星人！凡是地产经济繁荣的国家，基本都是剥削的本国百姓。。。。因为房子不能买到其他国家去。不能流通到全球。赚不来外汇。

zjxz2008 · 发表于 2020-5-20 15:51:54

反对这个观点，请该作者操盘玉门鹤岗的房价？

最简单的道理，供需关系。没有需求，0供地，也涨不起来

商山丹水 · 发表于 2020-5-26 16:43:02

理论上可行，但实际不是这一会事。详见宪法第一条：
中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。社会主义制度是中华人民共和国的根本制度。中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征。禁止任何组织或者个人破坏社会主义制度。

haxf2015 · 发表于 2020-6-2 08:22:21

房价还有涨的空间吗？

zjxz2008 · 发表于 2020-6-16 11:17:19

商山丹水发表于 2020-5-26 16:43
理论上可行，但实际不是这一会事。详见宪法第一条：
中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的 ...

宪法才是理论上。你别二了

加州招待所 · 发表于 2020-6-23 22:03:37

涂奈克发表于 2019-9-30 14:30
中国是市场经济，政治和经济是分开的，房价不能完全取决于地方政府

几万征收农民一亩地几百上千万卖给开发商谁在炒房一目了然

加州招待所 · 发表于 2020-6-23 22:06:17

商山丹水发表于 2020-5-26 16:43
理论上可行，但实际不是这一会事。详见宪法第一条：
中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的 ...

口号和实际是另一回事宪法还规定居民有言论自由呢你去试试

陇原赤子 · 发表于 2020-7-9 19:55:13

西咸百晓生发表于 2020-5-20 09:27
土地稀缺，政府掌握这个资源

不是土地稀缺，是不管什么资源，只要垄断它就会稀缺。你要能把空气垄断了，空气也是稀缺的

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