一直有个不明白的算法：物业费为啥是按业主家里的建筑面积收费。 物业管理的是室外的公共空间。也没有在业主家里打扫卫生，也没有布置家的格局。 按理应该按室外的公共面积收取物业费。也就是物业费的计价基础是公共区域的面积。应该用公共区域的面积除以也只家里的建筑面积得出的系数。在乘以业主建筑面积，乘以物业费。 这个才是应该的基础。
公摊电费也是公共区域耗电，减去公共区域的收入，然后根据系数乘以每户面积收取。
然后 电费、水费、暖气费、燃气费这样是业主自己给供电局水司热力燃气公司直接缴纳 。不应该通过物业雁过拔毛。蚕食业主利益。
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