讨论 › 房产楼市 › 一千万人口的西安城，到底需要多少套房子？

饕饕餮餮 发表于 2019-7-29 17:03:37

唉！说实话，西安本地的虽然家里都有房子，但是儿女长大了都喜欢搬出去住，所以又买房了，加上刚需的，还有炒房的，还有那种城中村拆迁户几十套房子的！一平均看着还差不多，但是刚需族还是很多！

捉急的小强 发表于 2019-7-30 10:45:21

户籍人口一千万，打工人口三百万，房产投资二百万，人均两套的话，西安需要3000万套房产供应

故乡的原风景 发表于 2019-7-30 10:54:12

捉急的小强 发表于 2019-7-30 10:45
户籍人口一千万，打工人口三百万，房产投资二百万，人均两套的话，西安需要3000万套房产供应

真替你捉急！人均两套？啥概念，户（按三人头算）均六套？！{:mocs_35:}{:mocs_35:}{:mocs_35:}{:mocs_35:}{:mocs_35:}{:mocs_35:}{:mocs_35:}，这数据吓人了！

田于兰 发表于 2019-7-30 11:34:21

zjxz2002 发表于 2019-7-29 12:57
你别说你不是中专毕业？

？

京兆平民 发表于 2019-7-30 12:18:11

反正空的的一片片的，不信晚上看，经济正在下行，

张丝琪 发表于 2019-7-30 16:17:46

zjxz2002 发表于 2019-7-29 12:57
你别说你不是中专毕业？

几十年前中专毕业的笑过，，，

Neco 发表于 2019-7-30 18:07:58

求不动产下行证据。。。

幸福成就未来 发表于 2019-7-30 19:27:09

家里三口人四套房。

有点糊涂01 发表于 2019-7-31 06:03:57

1.5倍

花骨朵先生+ 发表于 2019-7-31 08:53:35

鸭血粉丝汤 发表于 2019-7-31 13:22:48

房子是用来炒的，不是用来住的！

平凡1958 发表于 2019-8-2 01:24:29

房子是用来收钱的，也是住的。

hanfang1980 发表于 2019-8-14 16:32:14

400万套房根本不够，这只是统计有证的，加上无证的，就算600万套也不够，现在儿女长大都和父母分开住了，孩子上学还需要购置学区房。出于对财产的保值，房子的金融属性，需要购置投资房，这么算下来。一个家庭，至少需要3套房，一套自住，一套学区，一套投资出租房。如果条件稍好，还学给双方父母购置养老房。所以大西安如果1000万人，那么就是300万个家庭，人均3套房，需要900万套以上。如果无证房占三分之一，那么统计的有证房至少600万套才够，这就是保守估计。所以400万套根本不够。

zjxz2002 发表于 2019-8-16 16:40:31

hanfang1980 发表于 2019-8-16 17:05:44

zjxz2002 发表于 2019-8-16 16:40
别瞎扯了，西安有学区吗？西安有牛逼公办吗？西安买翠华路的房能上雁塔路小学吗？？还是师大附小啊？
...

我同学买个东泰城市之光，可以上大学南路小学，这个算不算学区，大学南路小学公办，直升西工大附中和82中。 伊顿公馆可以上西工大附小，公办，这个算不算呢，而且我这个说的只学位，我今年2月份就被迫千人摇号，1800多人摇号262套房子，刚需先选择131套，剩下没中的刚需和我们在摇号，中签率都是15%左右，我摇到了102号，尾巴，被迫选了个4楼。楼盘是 网红盘 高科麓湾，主要是带高新一小麓湾分校，我宁愿让孩子生私立小学。但是如果你么有房子，你有钱都找不到门路上私立呀

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