昆明时光小区一33层楼疑似下沉 楼体悬空

10月23日，昆明时光小区DK1-2楼南侧出现疑似下沉，楼被悬空，下陷部分的空间里充满了水。

　　华商网讯 最近，准备给新房装修的小田发现自己家楼下出现了疑似下沉、水管爆裂等情况，原本与地面相接的阶梯现在已高出地面半米，下沉部分的空间里充满了污水，并已渗漏至地下车库。23日，物业相关负责人回复，这是由于管道渗水造成的回填土下沉，与地基下沉无关，物业目前正在更换管道。

　　业主怀疑33层高楼地基下沉

　　10月22日，位于西安市昆明路与富源二路丁字路口的昆明时光小区里，业主小田发现，DK1-2楼南侧的地基出现疑似下沉，楼被悬空，下陷部分的空间里充满了污水，并已渗至地下车库。看到此情况的小田很担心，DK1-2共33层楼，是今年6月底才交的房子，而且是西安市政府第一个限价保障房项目，如果真出现地基下沉的问题，那真心难以接受。

　　据小田描述，通过网络他将看到的情况传递给其他业主，通过信息交流，小田才知道，除了出现的疑似地基下沉情况外，楼里好几家还出现了水管爆裂等情况。因房子交房时间短、入住率低，很多业主对小田发现的这些情况还不知情。消息传开后，网络群里炸开了锅，有业主搭伴去找物业询问情况，物业只承认水管漏了才出现了积水，对于疑似地基下沉的情况却只字不提。这一回复让业主们“傻了眼”。

水里放一软皮水管并通往路面，据业主小李猜测，可能是用来抽取坑里的污水。

　　疑似下沉部分被泡在水里

　　10月23日，华商网编辑在昆明时光小区DK1-2楼南侧看到，与楼体紧邻的地面发生下沉，楼体隐藏在地下的部分墙体露出，最高的下沉高度达54公分，下沉部分长度约7米。本来与一楼阳台、台阶相连部分的下方注满了水，原来支撑阳台的墙体被泡在水里，水里放一软皮水管并通往路面，据业主小李猜测，可能是用来抽取坑里的污水。在南侧的路面上，小区所属的立丰物业拉了一条警示绳，上面写着正在维护，禁止入内。

　　在DK1-2楼的地下停车库，刚下至疑似地基下沉方向，就能听到滴答的缓慢漏水声，业主小李猜测，这渗水可能就是坑(下沉部分)里的水。渗水处不远的地方有10余个地下停车位被泡在水里。业主小李称，因为小区的业主几乎都还没有买车位，所以车库里出现这种情况，大部分人肯定都不知情。小李称，希望开发商、物业能邀请第三方对房屋地基进行检测，这样大家都放心。

　　物业称是回填土下沉

　　23日下午，立丰物业相关负责人回复，业主看到的情况是由于管道渗水造成的回填土下沉，与地基下沉无关，物业已于前天(21日)开始施工，更换完管道，这一问题就会解决。对于业主提到的邀请第三方对房屋地基进行检测，该负责人表示，从法律方面来说是谁主张、谁举证，对于小区的现状，项目上已开始积极解决，只要换了管道，目前看到的情况就会解决。若业主还对这一解决方式不满意，可以到物业进行具体咨询。

　　对于物业的回复，有业主认为，地基是否沉降及污水浸泡对大楼的影响不能仅靠物业目测就下结论。同时物业公司总是会大事化了，还是希望会有一个官方的第三方检测，让业主安心。

　　对于此事，华商网将持续关注。

房子漂起来了

看起来好害怕

豆腐渣工程，王八蛋工程。

这房子

有人住吗

室外地面下沉了，楼体正常。

要只是周边回填土下沉，没啥大影响！

昆明时光小区:lol

我去，看着挺恐怖的，不知道对房屋安全到底有木有影响~

回填土下沉的话真的没啥影响

关于昆明时光小区房屋问题的声明


关于昆明时光小区房屋问题的声明以及二期业主给立丰集团的公开信

西安立丰集团、西安御润房地产开发有限公司：
  昆明时光一期项目，自贵司违法交房已近半年有余，但该期房屋以及即将交房的二期等项目仍存在以下违法、违约之处，并不具备交房条件：
一、所交房屋未经政府公安消防、环保部门验收，不具有竣工备案登记表。
（一）《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”。
（二）《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定，“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，应当向建设部门进行备案，未备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款。”
（三）《住宅建筑规范》住建部第385号文件是国家标准，编号为GB 50368-2005，是国家对住宅建筑的强制性要求。
“11．0．1 住宅竣工验收合格，取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件，并满足地方建设行政主管部门规定的备案要求，才能说明住宅已经按要求建成”
《建设工程竣工验收备案表》，除了能够反映工程竣工验收报告的内容外，还反映了规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件、绿化验收认可文件等许可文件内容。贵司未能够取得该表，就证明贵司项目未达到能够交付使用的标准，购房人对此充满强烈质疑，未能保障业主的正常入住。
以上不难看出贵司目前不具有以上相关验收手续，即不具备法律规定的基本要求。
昆明时光作为西安首个限价房，保障房，许多业主也因为是政府保障房项目，作为民生工程，前期宣传期间，市民普遍看好，给以充分信任，但时至今日，贵司的所作所为，有失负责任大企业的风范，不得不引发广大业主普遍的质疑和忧虑，政府项目却未能给予业主最基本的保障，试问贵司何以树立政府正面形象。
二、根据《商品房买卖合同》第十四条的规定
    出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、    水、电按交付日期达到使用条件
2、    电话线路、数字电视、网络线路按交付日期安装到位
3、    天然气、采暖设施按交付日期安装到位
也许贵司会基于合同补充协议第四条4.约定买受人不追究出卖人责任，但并并不能掩盖贵司违约的事实，市政供水、天然气管道未通，已经足以说明该期交付的房屋不具备交付使用条件，使买受人签订合同目的（居住）不能实现，严重违反合同约定，对于广大业主遭受的实际损失应承担赔偿责任（如，因未交付具备使用条件的房屋，业主因此产生的租金等费用，应由开发商承担损害赔偿责任（以租赁票据或收据记载的损失为准）。
   许多业主购房合同大多是在2013年至2014年期间签订的，针对小区所处地区市政大配套设施建设严重滞后，贵司对此是非常明了的，而签订合同，并未给予声明，因此，贵司主观上具有过错，其需要就过错承担侵权赔偿责任。
贵司尤其需要停止目前擅自违法交房行为，重新向政府部门申请验收，并做向建委做备案登记手续。
二、幼儿园及上学问题
1月25日，贵司谈判代表销售总监孟女士就幼儿园问题向业主解释，其引进的为北师大实验幼儿园，但其宣传海报明明是北师大幼儿园，与其声称的截然不同，当初广大业主看中北师大幼儿园的名声，才选择购买小区房屋，贵司相关解释让业主产生很大质疑。另有部分业主联系北师大实验幼儿园，对方明确未与贵司进行过任何合作项目，其对外合作项目均公布于官方网站，经业主查询并未发现贵司昆明时光项目与北师大实验幼儿园有过任何合作计划，请贵司给予明确回复。
鉴于以上问题，请贵司于周二（1月27日）双方约定时间提供以下文件材料：
1、    政府验收手续-消防、环保等政府合格意见
具体为竣工备案登记表
2、    建筑施工图-证明小区绿化已达到30%的绿化率（一期、二期交房时需达到此标准）
3、    《陕西省建设工程质量安全监督机构纠正违法行为通知书》
4、    与北师大实验幼儿园合作协议书，证明资质属实
5、    办理大户五表及相关审批手续
6、    小区公交何时开通书面意见
7、    小区自来水、天然气、暖气管道何时能通书面回复意见

由于以上问题，请贵司及时回复处理意见，若未能在五个工作日及时明确回复，并且未能给出处理方案，取得业主书面同意的，业主有权集体拒收房屋，造成业主损害，须承担有关所有损害赔偿责任，
同时，业主保留追究贵司违约及其他相关法律责任的权利，并且有权诉诸法律途径解决双方纠纷。

                             昆明时光业主
                           

立丰房地产的项目啊，要小心了。