忽然明白了为什么西安房价为什么这么低

      没见过像西安这样这么少的公办学校的城市，有点好的小学初中全是标榜私立。一旦标注私立每年就上万的学费缴吧。幼儿园+小学+中学15年下来起码20~30万人民币，二胎你敢要吗？西安市地方政府天天招摇国际化大都市搞了六大开发区外加西咸疯狂摊大饼，但好像没有义务似的，死活不建新的小学中学（比如，号称最伟大最牛富人最多居住百万人口的西安高新区就俩公办小学），把这些任务都交给了开发商，所以开发商但凡建个小学就是私立高价，跟商量好的似的要把钱从学费上挣出来（学费还不用缴税，开发商这招狠哪）。话说西安的房价均价7000多/平米，但其实算上教育成本起码上万每平米。
     其实西安没什么脸说东部城市房价高，你看看人家开发的成熟度，容积率会有西安这么大吗？到处都是33层的楼压抑不压抑，人均绿地那么少心情好吗？也不知道建设局怎么审的图，楼建的个个都是墩子式的点式楼通风能畅快吗？采光能好吗？东部城市地价是高卖的贵，但小学中学配套都是政府出钱建的公办院校，在上海浦东起码每5平方公里就会组团搞一个，幼儿园+小学+中学+商业，人家起码学费不会被狠宰。
     实际价格上万每平的房价都和无锡差不多了，但居住环境和配套和无锡可以比吗？
     在站在开发商角度说两句，他娘的坑爹，到西安开发个地皮真不容易，要么就得从本地二道贩子买高价地皮开发，好不容易拍到一块政府还得逼的把拆迁回迁安置的投资也搭上。到这里玩纯住宅是不可能的，什么商业教育写字楼超高层全得搭上，你TM当我是全能。老实挣钱钱容易么。

chenyl2001 发表于 2014-10-9 23:08
没见过像西安这样这么少的公办学校的城市，有点好的小学初中全是标榜私立。一旦标注私立每年就上万的 ...

有一定的道理~

分析的有道理

房价低了不好吗？

政府承担的责任太少。

:loveliness::loveliness::loveliness:

;P;P

还是管理方式的差距。

楼太挤

建设公立幼儿园中小学，光投入不赚钱，唉，坑了广大老百姓

楼主说的太对了，现在的房价和收入严重差异，加上小孩上学的费用，小学到高中，一个小孩一套房子又没了，
东部房价高，有高收入支撑，支出低，大唐是低收入，高支出:@

西安楼盘的整体品质确实档次比较低，高容积率、低绿化率，建筑质量其他配套暂且就不说了，这还是政府相关部门管理上要求不严，开放商能省当然就省了！

有道理