全力建设山水南城 推动产业升级发展

改革创新 构建山水相映“新南城”

　　招大引强 打造区域经济“升级版”

　　长安区地处西安城南，依山傍水，钟灵毓秀，物富民丰，在这块神奇的土地上，传统文化与现代文明交相辉映，人文景观与自然风光相互映衬，有效构成了特有的神韵风姿,逐渐形成了独特的区位优势、生态优势和后发优势，一跃成为西安最具发展活力的城市新区。

　　近年来，在经济转型、跨越发展中,长安区坚持走创新型城市发展之路，以全面建设“山水长安、富强长安、和谐长安”为主题，以“五园两城两区一基地”为发展平台，全力打造西安国际化大都市新型城区，全区呈现出主要经济指标高速增长、城市化进程加速推进、群众幸福指数不断提升的良好发展态势，去年，全区地方财政收入首次突破30亿元大关，阔步迈入西安市经济强区行列。

　　生态环境优越，开发潜力巨大。秦岭北麓长安段峰峦叠翠，植被茂盛，森林覆盖率达到36%；沣、浐、潏、滈四大河流发源于此，水量丰沛；大峪、石砭峪、子午峪、沣峪、高冠峪等十大峪口曲径通幽、飞泉流瀑；太兴山、嘉午台等自然景观奇险隽秀、瑰丽多姿；翠华山国家地质公园、南五台国家森林公园等景区风光秀丽、风景如画；上王村、祥峪沟村为龙头的农家乐享誉全省。长安，以其独有的生态资源创建出山清水秀、大绿大水、宜居宜游的生态环境，彰显出大美秦岭、山水长安、生态南城的新品牌。

　　产业优势明显，合作前景广阔。长安区境内有西安高新区、航天产业基地及沣东新城3个省级合作共建区，郭杜教育科技产业开发区、常宁新区等4个自有开发区，从南到北，从东到西，已形成十余个开发热点。先后引进了三星、绿地、中兴、万科、雅居乐、悦达等一批世界500强、中国500强企业，规模招商、片区开发、整体推进的格局基本形成。同时，以“三园三带八基地”为发展格局，加速国家农业现代示范区建设，实现了优势产业快速聚集，促进了区域经济内生动力不断增强。

　　投资环境良好，创业平台优越。区内有高等院校33所，入驻师生31.5万人，科研院所21个，各种专业技术人才10.6万人，科教人才资源极为丰富；西汉高速、西柞高速、绕城高速穿境而过，环山公路、长安大道、子午大道、城南大道等主干道四通八达，交通快捷畅通；供电、供暖、通讯、天然气等基础设施建设配套齐全；治污减霾、精细化管理、城乡环境整治强力推进，宜商、宜业、宜居的良好环境和宽松、便捷、简化的亲商服务，吸引了大批客商来长安投资立业，创业发展。

　　发展势头强劲，投资时机正佳。长安区始终把招商引资作为主旋律，作为转型升级的重要抓手，紧盯世界500强、中国500强和行业100强企业，大力引进和发展高新技术、教育科研、现代服务、商贸物流、都市农业等优势产业，形成区域经济增长极和投资兴业的新平台。先后引进三星电子、中兴通讯、绿地城市综合体、中交二公局国家级研发基地、中航工业“黑匣子”研发基地、中国水电顾问集团西北水电科研中心等一批投资规模大、市场前景好、税收贡献多的产业项目，规模招商、片区开发、整体推进的格局基本形成。

　　站在新的起点上，长安区将以开展党的群众路线教育实践活动为契机，以建设“三个长安”为目标，以转变经济发展方式为主线，牢牢抓住全市五项重点工作，积极顺应国际化大都市快速南融的发展趋势，按照“北进南拓、东西融合、中部提升”的空间布局，大力加快调整投资方向和结构，力争308个重点项目完成投资200亿元以上，支撑区域经济稳步增长。遵循可持续发展的客观要求，结合重点片区开发，加快引进一批体量大、效益好、税源优的产业项目，确保全年实际利用内资35亿元、外资3200万美元以上，切实增强区域经济发展后劲，努力把长安建设成最具发展活力、最有竞争实力、最具人文魅力的国际化大都市新型城区。

　　长安潏河湿地公园

　　—打造西安最美生态新名片

　　2013年，长安区委、区政府按照党的十八大提出的推进生态文明建设的总体要求，根据省委、省政府建设“三个陕西”的战略目标，市委、市政府建设“美丽西安”的发展思路，以“山水长安，富强长安、和谐长安”为主题，大手笔启动潏河湿地公园建设，通过流域综合治理和生态建设，完善城市形态，改善生态环境，提升城市综合承载力，努力将潏河流域打造成生态优良、景色优美的西安城南最大湿地公园，创造出现代城市和自然风光、山水田园融为一体的理想家园。

　　湿地公园位于常宁新区，总占地5236亩。东起南长安街，西至子午大道香积寺，北与常宁新城北界环南路相接，南至常宁新城神禾路，交通地理位置十分优越，高校院所星罗棋布，是未来长安商贸房产、旅游休闲、会议会展、文化教育等现代高端服务业和生态人居环境产业的经济核心区。目前启动的核心区一期工程，东起城南大道，西至子午大道，占地2634亩，主要建设内容包括湿地、湖面、绿化及其它配套建筑等，同步启动河道治理工程和商业设施建设等。工程于2013年9月正式开工，预计2015年年底基本建成。

　　潏河湿地公园以“绿水、兴水、治污”为重点，以聚集优势产业，统筹城乡为目标，坚持创新驱动、内生增长、绿色发展方向，凸显“植物造园”理念，科学运用潏河地形、水系特点、地理优势，把长安潏河湿地公园建成颇具南国特色的生态园林绿地，为城市创造饱满的自然生命空间和开放多元的人文交流场所，着力打造出陕西省河流综合治理的示范工程和“八水润西安”的典型工程。

　　潏河湿地公园项目核心区规划为两条景观廊道、七个功能片区以及多处景观节点。两条景观廊道即以东北—西南走向的河、湖、湿地为主体的水景廊道和由公园高地形成的山地景观廊道。七个功能片区主要包括：滨河景观带、湖面景观区、生态湿地景观区、运动健身区、专类花园区、长安花谷景观区、农耕文化体验区，七个功能区印证“山水长安”的主题，相互穿插，动静结合，突出生态观光，休闲度假，娱乐体验等功能，将成为西安最具吸引力的“生态旅游胜地，山水休闲乐园”。

　　潏河湿地公园内规划有四大商业区，主要包括休闲酒吧街、秦岭驿站和两块湿地公园商业街，先期启动建设和招商的商业设施包括休闲酒吧街和秦岭驿站。

　　休闲酒吧街商业区 位于公园北入口以东，学府大道以南、潏河北岸，毗邻大学城和温国堡安置社区。总占地117亩，规划有中心景观区、高档餐饮区、休闲酒吧区和文化展示区等四大功能区。

　　秦岭驿站商业区 位于公园东北部潏河南岸，与城南大道相接，总占地81亩，功能布局分为两大区和六小街。两大区主要是以长安书画艺术为主的民俗文化街区和以三秦美食为龙头的文化旅游街区，六小街包括：三秦美食街、客栈商旅街、文化旅游街、民俗手工艺街、长安书画街和佛禅文化街。平面布局上沿用公园规划的自然曲线形式，用“8”字形的主路网自然分成面河及面向公园两个朝向。项目规划以小型的商业餐饮旅游等功能组成的村落式步行街区，穿插带有文化符号的公共服务建筑于其中，营造秦岭脚下的乡村情怀，形成独具特色的秦岭山居文化乡村小镇，给游人带来古驿站的历史文化体验。公园建成后，计划组建专业的旅游公司、河道管理公司、物业公司等，对公园进行开发和管理，实现社会效益和经济效益的双赢。

　　建成后的潏河湿地公园，将成为“八水润西安”工程的重要版块，与秦岭山脉共同构筑“山水长安”的美丽画卷，成为西安南城最大的湿地公园、秦岭北麓最靓丽的生态绿地和“美丽西安”的璀璨明珠。

　　招商热线：029-63605226

　　联系人：李军

　　2014年长安区重点招商项目推介

　　潏河湿地公园商业集中区开发建设

　　项目位置：潏河湿地公园核心区域

　　规划面积：409亩

　　预计投资：24亿元

　　建设内容：主要开发建设潏河湿地公园配套商业集中区。

　　项目优势：1.区位优势明显。项目位于潏河湿地公园核心区域，周边有绿地城市综合体、万科城、中航“黑匣子”研发基地等多个住宅社区和产业项目基地。

　　2.交通便捷通畅。东临地铁二号线始发站，周边分布城南大道、子午大道、学府大街等多条城市主干道。

　　浐河长安段沿线生态休闲区建设

　　项目位置：浐河长安段沿线

　　规划面积：1700亩

　　预计投资：10亿元

　　建设内容：主要建设现代农业休闲观光园、水韵文化娱乐设施园、崖坎窑洞式民俗风情和休闲养生养老体验区等，建成后将成为浐河沿线又一新亮点。

　　项目优势：浐河综合治理工程是“八水润西安”重点工程之一。目前浐河城区段西安浐灞国家湿地公园已建成开放，长安段的综合治理工程已全面启动。

　　长安国际企业总部B区

　　项目位置：常宁新区

　　规划面积：543亩

　　预计投资：28亿元

　　建设内容：主要建设研发中心、孵化中心、创业大楼、科研成果展示和转化中心等。

　　项目优势：1.聚集效应明显。位于长安城区中心区域，紧临西安高新区，周边分布三星电子产业园、长安通讯产业园和多所高等院校，产业延伸转移潜力巨大。

　　2.区位优势明显。紧临西沣路，周边分布西长安街、西太公路、子午大道等多条城市主干道。

　　常宁五星级生态园林酒店

　　项目位置: 常宁新区中心区域

　　规划面积: 108.3亩

　　预计投资：7亿元

　　建设内容：总建筑面积107856㎡，主要建设生态住宿区、休闲养生区等。

　　项目优势：1.潜在市场巨大。紧临5236亩的潏河湿地公园，西接西安高新区，东连西安航天基地，周边分布中交二公局国家级企业技术中心、中兴通讯等多个产业项目基础客源相对稳定。

　　2.交通便捷通畅。紧临城南大道，周边分布西长安街、西沣公路、南横线、关中环线等多条城市主干道。

　　长安新城商业综合体

　　项目位置：郭杜教育科技产业开发区

　　规划面积：233.4亩

　　预计投资：15亿元

　　建设内容：项目总建筑面积265945㎡，主要建设国际精品分销中心、教育培训中心、创意商务酒店等。

　　项目优势：1.市场潜力巨大。周边分布万科城、智慧城、国色天香等多个成熟社区，以及陕西师范大学、西安邮电大学等多所高等院校近30万师生。

　　2.交通便捷通畅。紧临子午大道、西长安街、学府大道等多条城市主干道。

　　常宁西沣片区城市综合体

　　项目位置：常宁新区西南区域

　　规划面积：1829亩

　　预计投资：90亿元

　　建设内容：通过土地一级开发，建设高尚住宅社区、商贸综合区、市政基础设施、医疗教育配套、运动休闲公园等。

　　项目优势：1.区位优势明显。是西安城市南控线以北距秦岭北麓最近的可规模开发区域。

　　2.交通便捷通畅。紧临西沣公路和南横线，周边分布西太公路、关中环线等多条城市主干道。

　　滦镇省级重点示范镇新型社区商品房建设

　　项目位置：滦镇街道

　　规划面积：80亩

　　预计投资：2.3亿元

　　建设内容：总建筑面积100000㎡，主要建设9栋12层小高层。

　　项目优势：1.属于滦镇省级重点示范镇新型示范社区范围内项目，南依秦岭，北接主城区，地理位置优越。

　　2.水、电、气、道路等市政设施建设齐全，幼儿园、小学、文体中心、商业中心等附属配套设施到位，项目实施基础较好。

　　引镇物流园起步区开发建设

　　项目位置：引镇现代物流园区

　　规划面积：3000亩

　　预计投资：25亿元

　　建设内容：建设5100米交通路网，实现园区“七通一平”；建设45万平方米标准厂房；建设30万平方米综合商务办公区。

　　项目优势：1.战略地位重要。是长安区“五园、两城、两区、一基地”区域发展的重要组成部分。

　　2.行业优势明显。拥有陕西省境内唯一一条具备油气运输资质的铁路专用线，正在建设铁路大型货场，是西安铁路三大货运枢纽之一。

　　新型墙体材料生产线建设

　　项目位置：长安东部建材基地

　　规划面积：1823亩

　　预计投资：18.96亿元

　　建设内容：建设单机产量在6000万块/年以上的人工干燥和隧道窖焙烧先进工艺生产线。

　　项目优势：1.基地是长安“五园、两城、两区、一基地”区域发展的重要组成部分，道路、水电等基础设施配套完善。

　　2.国家提倡和推广替代粘土砖的粉煤灰加气砌块、混凝土加气砌块等新型墙体材料，市场前景广阔。

　　长安现代农业物流园

　　项目位置：黄良街道

　　规划面积：582亩

　　预计投资：8亿元

　　建设内容：主要建设农产品展销交易区、冷冻冷藏区、星级酒店等。

　　项目优势：1.城南朱雀批发市场因城市发展需求已决定拆迁。市政府提出在三环外建设4个大型农产品市场，城南区域选址在长安。

　　2.位于国家级现代农业示范区，周边分布长安西部蔬菜带、东部瓜菜带、沿山农家产业带、南部果林带、中部食用菌基地，农产品丰富多样。

　　东大千亩水稻示范园建设

　　项目位置：东大街道

　　规划面积：1100亩

　　预计投资：1321万元

　　建设内容：在原有水稻种植的基础上，按照恢复“稻黍千重浪，蛙声遍地鸣”思路，建设规模化种植附属设施、荷花池、科普中心等。

　　项目优势：1.西安唯一的原生态农业种植湿地，生产的“桂花球”大米品牌效应良好。

　　2.周边有秦龙温泉、机场疗养院等多个成熟旅游休闲项目，聚集效应明显。

　　3.享受中、省、市、区现代农业项目相关优惠政策。

　　常宁新城—

　　未来西安生态人文宜居新区

　　常宁新城位于西安中心城区南部，是西安五个城市组团之一和实施“南优”战略的主阵地。今年2月24日,市政府通过了《常宁新城总体规划修编》，规划总面积50.5平方公里，由常宁组团和西沣片区共同构成，主要以“两河、两川、两塬”为载体，以教育科研、文化旅游和配套服务业为主导产业，借助特色自然景观和深厚文化底蕴，打造生态环境优美、产业发展强劲、人文特色鲜明、配套设施完善的宜居宜业先导示范区，为展现西安文化魅力，构建“山水之城”增添新的活力与动力。

　　常宁新城核心区大型城市综合体项目位于常宁新城核心区域，西邻子午大道，东至城南大道，北至学府大道，南至神禾二路，规划面积5.7平方公里。项目汇集科研院所、城市公园、商贸办公、酒店餐饮、会议文娱等多功能、高效率的文明生态的城市产业，成为展现滨水、生态、人文特色的区域核心及人居天堂。


　　目前，常宁新城核心区大型城市综合体基础设施建设全面加快，已建成城南大道南延伸段、中环线东延伸段等市政道路，同步实施了天然气管网，热力管网、雨水管网及污水处理厂等市政工程建设。生态建设全面提速，完成了环山公路、长安大道绿化带建设和“秀美樊川”常宁片区绿化工程，逐步形成了“四带四廊一园”的生态体系。

　　良好的区位优势和发展潜力，先后吸引了一大批世界500强、中国500强企业纷纷入驻。目前，已引进了由绿地集团投资建设的常宁城市综合体项目、西北水电及新能源科技产业中心项目、中交二公局国家级企业技术中心项目、陕西千山航空电子公司“黑匣子”研发基地项目等“央企进陕”大型项目，海宁皮革城等商贸服务业类项目10个，总投资额为382.9亿元，建成后年产值可达到200亿元以上。同时，依托5236亩的潏河湿地公园，开发建设湿地公园商业集中区项目，全力打造西安城南最大的河道休闲旅游商业聚集区。