曲江片区的发展，算是到头了

黑光与虹 发表于 2017-10-8 21:11
曲江最大的问题是没有就业供给，这一点后劲儿一定不如航天，航天如果能把曲江的环境规划和高新的就业供给结 ...

笑话，北京有钱人谁住国贸，金融街?国贸金融街附近有楼盘么？你确定你了解北京么，北京现在的高房价地区，万柳，世纪城，国奥村，北苑哪个片区有企业？（西城海淀学区房不讨论）望京的房价在企业迁入之前就已经很高了，而且房价高的也是大望京附近的高品质楼盘，花家地附加的老破小区房价根本不高。自己用链家在线查查上述地区的房价。即便是上地的房子，也是高品质的楼盘卖的贵。不要用你那种县城里人都在家门口上班的观念来考虑城市发展。我在北京生活十年，周边的朋友同事，同学，上班路程一个小时的是最多的，我还没听过谁在家门口上班。

xagt 发表于 2017-10-10 11:30
曲江晚上很瘆人的，黑灯瞎火不敢出门。主要的是没有大型购物娱乐体。

太夸张了，曲江一期算是富人区，大都是别墅洋房小高层，能有那么多人吗！住宅区谁不想安静点。大雁塔 南湖 大唐芙蓉园人多吧，这不是曲江吗？曲江二期刚需多点，人就多了，现在中海城这片就挺热闹。

昆明池十年赶不上曲江二期。你是来搞笑的吗。人家碧桂园是傻子。用快三倍曲江二期的地价在这里拿地。一期现在绝对是西安最好的地方。易居。离就业学校交通都很方便。这不应该有人否认的。不过要说潜力投资价值。那就不一定。

gfhfhjk 发表于 2017-10-10 13:10
昆明池十年赶不上曲江二期。你是来搞笑的吗。人家碧桂园是傻子。用快三倍曲江二期的地价在这里拿地。一期现 ...

昆明池离你家近吧

xaxingyun 发表于 2017-10-10 13:47
昆明池离你家近吧

是近。那就当我吹牛逼了。我只能说地产商知道的比你更多。人家花那么多钱，拿一个一文不值的地。怎么不去有潜力又便宜的地方而且地价差快三倍。可能我看错了。价格是反的。要不就是全国第三大房企太没眼光了。他们的投资团队应该解散了。完全可以花三分之一的钱。就把钱挣了。严重的投资失误。

gfhfhjk 发表于 2017-10-10 13:57
是近。那就当我吹牛逼了。我只能说地产商知道的比你更多。人家花那么多钱，拿一个一文不值的地。怎么不去 ...

没人否认昆明池的潜力，可是动不动秒天秒地秒曲江，这种话很可笑的，另外说一句，大西安各个片区都发展好才是好

看看我发的所有言论我说过一句秒曲江秒别的地方吗。我从第一句话就说曲江是现在西安最好的地方。我就是觉得有人说十年赶不上曲江二期有点搞笑。一期我从不否认他的好。二期要承认差点意思。

我不但没有否认曲江。我还说了。把昆明池交给曲江开发。十年后又是另一个曲江。而且我相信曲江的开发能力。给他好地段。他可以超越现在的曲江。不信你看看我的前边的发言。

gfhfhjk 发表于 2017-10-10 16:00
我不但没有否认曲江。我还说了。把昆明池交给曲江开发。十年后又是另一个曲江。而且我相信曲江的开发能力。 ...

我并不是要怼你的意思，只是看不惯论坛里经常有人来黑曲江，外地人来都说曲江的环境拿到全国来看都是极好的，景区+居住+商业，不要工厂不要城中村，学校质量中上，人不算多，还有哪比这更适合居住，不过要说前景，我一直认为长安区未来才真是不可限量，土地多，航天，大学城，高新，沣东，长安要腾飞

1.曲江一期就是这个样子了，说是到头了也没错，因为没有空地了，而一个纯居住的地段，最适合它的是第三产业服务业就行了，在西安到哪里找这么宜居的地段。                                                                                                     2.曲江二期的楼盘借助西安这波房价的上涨，人气明显汪了，特别中海城门口，以后地铁通了，可能更火。                               3.昆明池不是不好，一是目前离市区太远了，各种不便利。二是它走的基本仍是曲江造湖的模式，但曲江模式在当年可以，天时地利人和，此时非彼时，效果就会打折扣。三是有人会说，十年后怎样怎样，但现在它借着这波涨幅卖的一点不便宜（当时买曲江一期不到6千），已经包含了部分未来的溢价，因此今后即使升值了，但持有的时间成本不去考虑吗，而彼时曲江一期会是什么价格。                                                                                                                   4.若说投资，高新是最佳的。

我只能说你开心就好。当时的六千和现在的一万块。不知道到外边去谁的购买力更大估计都心知肚明吧。昆明池为什么被看好不是只是因为他就是挖了一个湖。而是一个很大的湖还什么打折扣。那你告诉我曲江一期有欢乐谷吗有周边广阔空间来植树造林吗他有的人文历史这里一点不少。不一定会超过。但至少不会差太远。还有他近邻高新区。加上他在大西安新中心的科技轴上。知道什么是科技吧。不用我解释吧。他的东边南边都是高薪。而且我觉得你没事看看昆明池的规划。他周边给房地产的地方很少。不会出现韭菜楼。你说的远是离什么地方远。离东郊是很远。高薪可是近在咫尺。至于你对一个只有两岁孩子就评价什么交通啊。什么之类的。只能说你要求太高。我觉得已经很快了。昆明池门口陈之路。三个月修好。而且你看看沣东的盖学校的效率。沣东的医院。他以后定位就是书记说的大水大绿。西安最美会客厅。生态文明新典范。我觉得还得加一条。高薪后花园。你认为他再透支一部分未来的时候。湖光山色的一房难求。知道一号楼为什么开盘当天就没有一套房了吗。知道为什么很早有人传言省政府要搬过来吗。等你搞清楚房子都到哪里去了再来评价他的发展。