基准利率、汇率、cpi、GDP与房价

技术贴 兄弟我看好你 你是论坛里有大智慧的一部分

明年是18年，带8的年份，中国历史上带8的年份大都不好，58年大跃进大饥荒，68年文革，88年大通涨，98年国企困难大萧条，大水灾，08年四川大地震，经济危机！今年西安，重庆，长沙，沈阳等二线城市房价突然暴涨了50%，特别疯狂，也许要给明年18年埋下祸根！

等下房托肯定喷你。。。

zjxz2002 发表于 2017-9-25 10:03
谢谢捧场哈哈。。。

   去年我说房价要涨，被喷炒房，今年我说房价即将横盘或者微跌，别人说西安马上 ...

那我们来说说去年为啥觉得要涨？ 我去年也是看涨，我涨的理由是房价跌的已经没法跌了，就有可能涨。去年过年时我们小区一套60平左右的2手房，挂28万还没有人买。现在我看跌，是因为涨的多了，跌的可能性就更大些。同样还是我们小区的2手房，现在挂7500-8000/平。

跟股票有点像

不可能暴跌调整，那就时间换空间，横盘吧

西安横盘又不是没横过，不过再买房，我建议买好地段，好学校，大面积的改善型住房~

楼主的分析确实有道理，具体到西安，有三个问题想听听你的意见：1.从历次房价涨跌来看，西安都滞后于沿海1年左右，这次你预测的横盘或微跌是否已考虑了这个因素？2.今年以来拆迁量和计划拆迁量急剧放大，巨额的货币赔偿在明后年是否会对冲掉加息或限购的影响？3.建立的市一级土地领导小组对未来土地供应乃至房地产市场的影响？

“西安政府，还是希望房价上涨的” 充分赞同这句话。书记来的真是生不逢时，刚要兑现土地价值，却无奈地遵从政治正确的道路去限价限购。你说的沿海强二线是天津吧，十几年前看他也是一般般，李七庄纪庄子就是城中村，老城厢就是棚户区，可自从拜温相之福，大火箭、空客、各类交易所....加上自身港口优势，甩西安八条街了。可能这就是华夏废都的命吧

楼主在天津啊，分析一下融创这个起源于天津的房企吧，以及融创进入西安的各个项目。顺便问问你觉得融创星美御那个楼盘如何？先不说明后年涨幅了，就说价格，地段，配套，容积率，交通等综合分析一下。好吧，我承认我买了