房地产与实体经济的关系

如果中国上位成功，房地产就是支柱产业，地球富人都要来中国投资买房。如果中国上位未成功，房地产就不能崩，这是人民币最大的蓄水池。如果中国上位不成功还被美国反推一把，把GCD弄垮了。还啥经济重要？手上有美元和美元资产最重要。

实体经济依靠房地产。
从内房的涨幅就能看出来。

咱们中国的房地产其实在政府的引导下早已变成一个带有金融属性的税收工具。不管政府还是开发商甚至是炒房客，参与者都在向普通消费者课以几十年的重税。深谙其道者早已赚得盆满钵盈，而反应慢的就变成了欠税几十年的房奴。
资本永远是逐利的，当传统实体经济无法承受税负（含房产）时，加入旱涝保收的收税行列是最为明智的。从供求关系看，房地产总有到顶的那天，但实际是不会的，中国的房产早就脱离了消费属性，它早就成为一个代表国家意志的税收工具。

打到金融诈骗制，这是人类共同富裕的绊脚石。

两者的都不是，原因中国土豪多，坤士少！

房地产总有饱和的时候，饱和后政府咋办？

房地产就是实体经济的一种

房地产就是实体经济，只不过在高速城市化阶段，房子是国民最大的需求，所以这个成为支柱产业，很正常。

再过几十年， 城市化完成，健康产业就会成为第一产业

太大层面的理论与西安发展无关，，只需要知道，北上广深算是改革开放排头兵，先行者，带头羊，，后边城市的发展，想要比肩北上广深，没有相同的路径，或者类似的政策，咋个努力，不一定能达到北上广一样，房地产也一样，北上广现在城建配套几乎处于全球领先境界，，比如说，西安，你的发展能绕过房地产及其所带动的城市配套？？若不能，讨论这个话题就没有意义，埋头苦干，抓住机遇，拼力冲刺吧

望长安 发表于 2017-9-18 08:59
房地产总有饱和的时候，饱和后政府咋办？

你把房产当作消费品，那么供求关系是有效的，但不会饱和，因为消费品都有时效性。
从政府层面讲，房产只是个充盈财政收入的税收工具，工具只看有效无效，永远不会饱和。
具体操作中，以西安为例，政府引导产业（人口）转移，填满二环后开发高新和经开，炒熟后接着还有曲江和浐灞，接着西咸-港务-常宁-白鹿原，接下来肯定还有其它开发区，等30年后，西咸这种体量如果满员，那么二环内的房产寿命和产权已陆续到期，新一轮的产业引导和开发又可以轮动推进，以30年填满一个开发区为准，不到三轮（90年）就可以完美循环下去。

西安韩越 发表于 2017-9-18 09:43
你把房产当作消费品，那么供求关系是有效的，但不会饱和，因为消费品都有时效性。
从政府层面讲，房产只 ...

对的，周边发展好了，继续拆迁城内，现金补偿+大面积回迁，最终还是要消费者埋单
房子是必须要买的，更重要的是，在生命周期内，永远都有议价能力
否则，最后还是高位接盘，出手不了
今年西安的楼市，也是全国的一个缩影，除非你卖掉西安的房子，去其他地市，例如渭南，换2-3套房子，从租金价格上来说，差不多，一套150万曲江二期的三室，也就是租个3500吧，以蔡家坡镇为例，150万可以在在蔡家坡购买5套2居室 ，而蔡家坡租金价格也在600-700元，相对来说，租金价格差不多，但是问题是上涨空间和幅度