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便宜没好货 购买低价房需谨慎选择

发表于: 2017-8-3 18:14   1387人阅读  0人回复   查看全部   

     

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说起买房,价格是绕不开的因素。买房时,价格的高低通常会左右购房者的选择。很多人在遇到低价房时都会心中狂喜,感觉自己赚大了。但需要提醒的是遇到低价房也不要高兴的太早了!毕竟一分价钱一分货嘛!因此,在遇到低价房时一定要核实好下面五点再做决定!
  一、 房屋产权是否清晰
购房者在决定购买之前应首先查看房产证原件上产权所有人与售房人的身份证信息是否一致。如有产权共有人,必须签订共有人同意出售房屋的声明。因为只有在房屋权属清晰的状态下才可购买交易,负责后期出现纠纷就得不偿失了!
  二、 房屋是否可以正常交易
在购买房屋之前,一定要去核实房屋当前的状况,核实房屋是否有抵押、冻结、查封等情况,确保房屋可以正常交易。产权人可携带房屋产权证原件及身份证原件去交易大厅窗口核实房屋情况。如需委托他人,还要提供房产证原件,产权人身份证复印件和受托人身份证原件方可。

  三、房屋周边是否有污染源
很多房子紧邻变电站、信号塔、加油站、热电厂、墓地、重污染工厂等污染源,这些污染源往往会影响到业主的生活质量。因此这一类房子往往会很便宜。但需要提醒的是,在购买这一类房屋之前,买家一定要确定污染源在安全距离之外方可购买。
  四、了解房屋是否为“凶宅”
我们常讲的“凶宅”即发生过自杀、他杀等突发事件的住宅。在购买二手房时,一定要提前了解房屋居住历史,确保无特殊情况发生。

  五、查看房屋是否有严重质量问题
不管是购买新房还是二手房,质量问题都应该引起购房者注意。在看房时尤其是购买二手房,应注意查看房屋墙面、房顶、上下水和其他细节问题,确保无漏水渗水、墙体裂缝、上下水不通等很难修复的问题之后方可购买。
当然,如果之前的业主打算换房或急需用钱迫不得已的情况下下调价格出售,或是房屋本身确实存在小缺陷,如顶楼或底楼房源,户型不好或装修较差,这样的房屋如果价格确实很低,也是可以瞅准机会就下手购买的。总而言之,遇到低价房不要盲目购买,要了解清楚状况之后再下手。

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