小产权房的合法化之路还有多远？

zjxz2002 发表于 2017-6-18 21:25
你住你的，也没人敢拆。但是，想合法化给发证那是扯淡。。

那也不一定，三亚的就强行拆除了不少，买房者分文也没落下。

小产权本质是违法建筑。如果合法化，势必鼓励大家都违法！

fy369 发表于 2017-6-18 14:16
可能参考经适房入市补缴政策。

你想多了，经适房至少从一开始就是合法的

570710032125 发表于 2017-6-18 22:52
那也不一定，三亚的就强行拆除了不少，买房者分文也没落下。

那种都是东北的候鸟，长期不住，在当地没有根基的，而且有些违规建设在水源地，北京有个太玉园，里面住了十万人，许多人一辈子积蓄在里面，当初有专家测算假设强拆，死人命在5000左右，你让政府试一下，剩下的九万人还不一辈子闹事定了，我没买过小产权，但是观察政府这样子，一个陕报社一栋职工宿舍就因为当初每家多交3000元，几次想拆，几个糖尿病的骑在阳台，最后还不不了了之了，现在还在那。

zjxz2002 发表于 2017-6-18 21:25
你住你的，也没人敢拆。但是，想合法化给发证那是扯淡。。

房子是用来住的，有没有证无所谓。

{-_忄鼟~_｝ 发表于 2017-6-18 14:18
本来就是个违法的东西，你们贪小便宜去买，现在又拿美国说事~

应该考虑到很多人买不起房 不是贪便宜 谁都不傻 要是你收入低的话一平米6-7千你怎么可能买得起 天底下的可怜人很多的 买房的时候都说五证正在办理 买了以后就没动静了

合法了，房地产就崩盘了，而房地产是国家的支柱型产业！用自己的脚后跟想想，等着被强拆吧~现在买小产权的总有一种法不责众的心态~~如果小产权转正了，那就是对花大价钱买商品房的老百姓的不公平

很多人现在还没搞清楚小产权房的核心问题在哪里
这不是补钱不补钱的问题

实际上是中央政府对土地的控制问题！是中央政府和地方政府的关于土地财政的问题！
土地所有权只有两种 一种是国有土地所有权 一种是集体土地所有权  所有的小产权房都是在集体土地所有权上盖起来的！不是国有土地，并不能补钱后上市，因为国家根本没有收到你们买土地的钱！

其中国有土地 下面才有工业用地 住宅用地 和基础设施用地  
集体土地是没有上面那些东西的
所以归根结底 小产权房根本不可能合法，为啥？看看现在商住房国家都管的那么严了，何况小产权
以前有很多小产权是因为地方政府违规操作，现在中央政府为了控制土地财政都快吐血了，如果小产权合法化，各地方政府分分钟给你整无数小产权房

最后建议，购买小产权有风险，千万千万千万要谨慎，如果不是熟人，最好不要买

小产权是违法的，当然不能合法化，不能鼓励违法！有点脑子的人，都不会轻易买小产权

很多人没有说一个核心问题，就是小产权怎么盖起来的，怎么销售的，说白了还是政府允许的，别说什么开发商是和村子签的协议什么的，这都是骗人的。就算是毒品交易，偷偷摸摸的弄政府都能发现，那么大的楼盖起来卖政府怎么就看不见了呢，根子上就是“利益”两个字罢了。

zjxz2002 发表于 2017-6-19 09:18
区别合法不合法，老百姓不用懂其他，就看能不能按揭贷款，能按揭的，银行比你明白的多，肯定是商品房!! ...

买小产权房而不买商品房的人，还有一个原因，就是购房者工作不稳定、生意不好做，后期没有持续还贷保障，属于相对困难的群体，若像公务员或事业单位员工后期有稳定的收入做保障，肯定买商品房。买小产权房的人不是傻不愿意买商品房，不是干违法的事去买不合法的房子，不是私心重是想占便宜，他们的经济条件决定了他们的选择，体谅一下他们这些人的难处，同情一下他们的处境，谴责他们再多他们也未必能买得起商品房，但他们得有住的地，得要生活。

小产权房坚决不能入市，这些房子安全隐患太大，销售后私人自行改造可能引发大面积坍塌事故，所以转正休想！

fy369 发表于 2017-6-18 14:30
违规不违规，已经不重要了。问题既然如此了，那肯定要解决了。不解决肯定会带来社会问题的啊。政府必须而 ...

可是经济适用房为什么按照当年的价格，

政府该履行职责的时候不见，追责的时候一句小产权不合法就全解释了，这就是典型的不作为。老百姓买房子能做的我认为就是考虑交通、学校、价格什么的，凭什么让老百姓来考察房子合不合法啊 合法还是不合法这是政府的事啊！不合法怎么能大庭广众下征地，建楼、销售啊！！哎 我本人买的是商品房，有的时候也觉得买小产权的不值得可怜。但是细细一想又觉得买小产权的不觉得有什么错。。。。。。哎 中国的老百姓不容易啊