地铁铺生金指南 龙湖为你解读商业“钱”规则！

俗话说“授人以鱼，不如传之以铺”。在西安国际化大都会核心定位的主旋律下，地铁、快速干道等交通设施不断完善，城市进程推进加速，新老商圈版图相继连通，商铺逐渐成为了当今增值型投资的一大热门之选。好的商铺不仅自己坐享可观受益，更成为可以传世的财富。但是纵观市场，从几平米的“格子间”到动辄数十万平米的MALL，售价、租金更是天差地别，如何判断商铺的优质与否？曲江南，在建地铁口龙湖·曲江畔揽金旺铺现身说法，带你解读商铺“钱”规则。

航天利好重重，投资正当时

对于商铺，天时地利人和缺一不可，而整个区域的发展现状，往往尤为重要——在商业极为发达或成熟的区域和时期，往往可选址的空间很小，而且获得成本很高；在区域配套、人口欠缺的地方，又缺乏商机和前景。唯有在商业气候正在形成中、极具发展潜力的区域，才是商铺投资的绝佳时机，如西安航天新城。

纵观西安航天新城，国家级规划，国家级布局，近年来京东、陕旅总部、贝尔直升机等企业纷纷进驻，百亿级投资带来无限生机，区域发展提速，国家利好重重。招商引资政策直接带来的是更多的就业人口和潜在的商业购买力，在刺激着商业配套的完善的同时，也为商铺投资带来了不可估量的潜在价值。而龙湖·曲江畔商铺地处航天新城潜力洼地，近邻京东大厦、航天504所等，整个片区的海量就业人群衍生的强大的衣食住行需求，成为了商铺未来客群消费的有力保障。片区发展腾飞之势，更助力抢占商铺未来资产价值制高点！

在建地铁四号线旁 聚人潮，汇商机

李嘉诚最著名的一句话是：决定房地产价值的，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。对于房地产如此，对商铺更是如此，地段决定了商业的通达度，决定了日均客流量，决定了商圈的未来发展，也决定了资产的优质与否。好地段的首要条件，则是核心交通网的覆盖，其影响力可参见在建中的地铁四号线对于沿线商业的影响。

西安在建中的地铁四号线，因纵贯大明宫万达、李家村万达、民乐园万达等多个醇熟商业区，被称作西安的商业线，繁华沿4号线为轴线向两侧延伸，使老商圈焕发新的生机，新商圈包含更多机遇。龙湖·曲江畔商铺正位于这条生金地铁线站口，同时坐享三纵三横便捷路网，主干道必经之路，南来北往都从门前过，本以潜力无限，不难想象，随着地铁4号线未来的开通，贯通几大商圈同时也必将为其带来更多的客流量。而人潮即钱潮！只有庞大的消费力才能促进商业的发展，只有人潮才能带来财富。如此地段，此时不出手，更待何时？

龙湖·曲江畔，曲江南，地铁口，以区域腾飞利好成就未来资产价值，以龙湖品牌实力为资产保驾护航。目前建面约30-260㎡临街金铺，全城火热发售，解读西安商铺“钱”规则！建面约130-209㎡地铁洋房，新品加推，臻藏醉美品质生活