浐灞桂园西苑五证齐全烂尾开发商：再交8000万就开工！

维啊全人民名义 · 发表于 2017-5-16 10:36:32

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项目名称：桂园西苑住宅

　　地理位置：浐灞一路以北，浐灞二路以南，广运潭大道以西

　　区位优势：毗邻CISV联合国教科文组织国际夏令村、南侧为中海·悦墅和浐灞一小、北侧紧挨浐灞完全中学，项目南端距离地铁三号线600米

　　项目问题：五证齐全停工

　　开发商：西安浐灞生态区泰腾房地产开发有限公司

　　各位领导你们好！

　　我是咱陕北革命老区一名普普通通的税务干部，同时也是一个关爱子女的母亲，今年正式光荣退休了。

　　生在党旗下，长在新中国，我最大的愿望就是好好服务人民，安心生活。可是，有件事情却成了我的一块心病，让我四五年间夜不能寐，我犹如久旱的禾苗盼着甘霖，盼着解决！

浐灞桂园西苑五证齐全烂尾开发商：再交8000万就开工！
　　2011年6月，市地税局带着西安浐灞生态区泰腾房地产开发有限公司来了，泰腾公司借用了税局的会议中心，给大家推介西安浐灞“桂园西苑“住宅项目。

　　据泰腾公司总经理韦瑞恒介绍，“桂园西苑“位于北二环以北1.5公里,北辰大道以东，浐灞一路和浐灞二路之间,与地铁三号线距离600米,紧邻浐灞完全中学，预计2014年底交房。泰腾公司正在承建”联合国教科文组织国际夏令村(CISV)“实力非常雄厚。

　　我有一个儿子，正在西安读大学，面临毕业。我们一家人常常下西安探望儿子，每次借住在亲戚家，非常不方便。我们县是国家级贫困县，虽然家境并不宽裕，但我觉得，儿子大学毕业即将留西安工作，对我们家，住房确实是亟待解决的问题。

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　　对于买房子这个事情我还是很谨慎的，毕竟付出的是半生积蓄，为此，我到西安专程看了好几次房。

　　2011年夏天那会，浐灞的均价大概在5000左右，我们一家专程去工地看了“桂园西苑“的项目。那天，正赶上”桂园西苑“北侧的联合国教科文组织国际夏令村(CISV)开幕，当时那个场面，新闻也报道了，国内的国外的贵宾都出席了开幕式。来自全球45个国家和地区的优秀青少年代表、国际导师、家长、优秀教师代表、志愿者等共计约800人参加了交流周开幕式活动。

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　　开幕仪式令我们印象深刻，我想着过几年抱了孙子，小孩就近能参加国际活动，对孩子的成长和教育多好啊！泰腾地产承建了联合国教科文组织国际夏令村(CISV)，必然是一家实力雄厚的地产公司。

　　与此同时，市地税局和开发商来我们县也很勤快，周末不断展开座谈会，推进会，承诺会，展示户型，区位，国际背景，放宣传片，泰腾公司还借用了县税局一间办公室作为团购买房缴款处。

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　　政府公信力，税局亲自引进，毗邻联合国夏令村，地铁三号线距离很近，项目南边是浐灞一小，北边是浐灞完全中学……我和我的同事被深深打动了，终于与2011年7月缴纳了首批团购款30万。据我所知，与我同时期先后缴款的还有咸阳地税、西安地税、省地税的职工。按照团购合同约定，我们所购买的“桂园西苑“一期应于2014年12月交付（距交款42个月）。

　　2014年底，好不容易挨到这一天，一期的四栋楼只有主体起来了。说实话，我想退房，儿子大学毕业在西安租房子住，我不知道房子什么时候能盖好，我想拿回我的本金，好给儿子准再买婚房。我和我的同事一行来到在曲江唐华宾馆的泰腾公司总部。

　　这时候，薛殿平总经理接待了我们 (韦瑞恒已不再担任总经理) 。薛殿平说，因为我们的首期款都预付了建筑公司了，公司没有现金，泰腾地产公司实力很雄厚，答应就违约给我们每户赔偿一个车位。

　　钱要不到，房也交不了，泰腾公司的认错态度倒是非常好的，再加上市地税局作保，我们只能回去等待。

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　　2015年初，我的同事，西安地税的员工跟我说，西安地税集体买的“桂园西苑“住宅因为房子超卖，所以给他们集体退款了。桂园打算盖房的土地被中海拍走了，我查了下新闻，2015年4月，中海37650万就获得了浐灞一路以北浐灞二路以南，广运潭大道西侧的土地。

　　我自己也是税务干部，粗算了一下，我们陕北购房户148户，缴纳5500万，咸阳20户，缴纳600万，西安散户有多少我不知道，但是这些钱2011年就缴纳给泰腾地产公司了，盖我们的四栋楼不该缺钱。2015年，我开始归还“桂园西苑“在西安银行的贷款，并且盼着楼房早日交付。

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　　可现实是，自2014年11月至今，项目一直停工。我们近200户业主整体陷入了无望的等待中。

　　我们找市局、省局，局里处罚了我们局长，局长说，他没有贪污，整个陕西地税都团购了这个开发商的房子，他也不知情。为了解决停工问题，税局甚至找好了新的开发商和承建方，但是泰腾地产开发拒绝合作，逼退了合作方，使找好的承建商无法接手。

　　我们找浐灞管委会，答复房地产纠纷他们不管，买卖房屋就该承担烂尾的风险。我们找浐灞管委会时只有寥寥业主，我的同事说，管委会负责人没有时间接待我们，信访电话也没打通过几次。我们找西安房管局，房管局答应给我们督促施工，然后楼盘又继续停工了两年。

　　起诉到西安中级法院的同事反馈，泰腾公司账户没有钱，中院查封了部分没有网签的住宅，随住宅五证齐全，但是市场上也没有人敢买这个名声不太好的楼盘。泰腾地产的办公室早已人去楼空，不知所踪。

浐灞桂园西苑五证齐全烂尾开发商：再交8000万就开工！

　　今年夏天，开发商忽然出现说，再交八千万就能盘活项目。只要凑够8000万，项目就可以开工，否则就得等着西安房地产回暖，地块和房价上涨。

　　信任没了，信心也在拖延和欺骗中消耗殆尽。南侧中海悦墅价格一万一平物有所值，而桂园西苑4600/平，钱一收走，一切全变了，我局业主纷纷表示，自救也不能再给这个开发商送钱。

　　我也想请关注此事发展的邻居们支支招，我们共同齐心协力早日安居。