[复制链接]

[讨论] 西安房价必须涨的理由,守住西安人的财富。  

发表于: 2017-5-11 09:20   14979人阅读  376人回复   查看全部   

     

397

帖子

601

人气

1097

银两

刺史

Rank: 6Rank: 6

积分
1021

社区居民

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 szkevin 于 2017-5-13 09:21 编辑

1 顺大势
1.1 国家狂印钞票,每年增长20%以上,2016年增长 30%
1.2 2008年左右,西安和武汉差不多,比一些省会,比如郑州,长沙,南昌,南宁经济好,现在已经落后了,
     主要是政府不会搞房地产经济,还有魏董官本位思想太重,管理水平低下,连老段都被排挤出去了。

2 发挥自己的优势
2.1 西安的人口,陕西人口排16位,3732.74万左右,西安应该可以做西北龙头,吸引新疆,甘肃,宁夏,内蒙,青海人口
2.2 教育,比深圳好,西安的高校实力很厉害的,但是这些年,经济不行,走下破路,为啥,房价太低,人家去上海教书,资产轻松过千万,呆在西安百万不到。
2.3 高铁,西安的高铁发达,不比深圳差
2.4 航空,西安的航空也不差,比深圳差一些。
2.5 医疗,比深圳好


国家的大势,就是房地产经济,每个地方能分配到国家多少货币,取决于你的土地价值,所以西安必须控制好土地
地方政府应该制定政策,吸引外面的投资,让外面的投资能赚钱,人家才会来,
政府应该将卖地收入大力发展城市建设,比如地铁,公交,教育,医疗,同时发展公租房,留住低收入人员和刚毕业的大学生
房价必须稳定增长,让买房的人看到希望,激活二手房交易。
一个城市一旦形成良性循环,受益的是所有人,特别是西安本地人,西安发达了,陕西人也可以不用背井离乡,去北上广深当底层了。
西安政府做好两点,经济一定会好
1  经营好土地,从国家超发的货币领取属于西安的一份子
2   提高政府办事效率,搞好城市建设o,为市民提供好各种服务,抛弃官老爷思维,
我看王书记这点做得不错,看到了希望


老陕,你们搞清楚啊,从 2006年以后,是国家印钱搞投资来发展经济的啊, 国家空手套白狼,聪明的地方政府会想办法拿到这些钱,来发展经济简单的比喻就是,农民养猪,以前是卖了猪才有钱,现在是先给钱,后养猪啊, 你不从政府拿钱,你连养猪的本钱都没有。
如果一块地皮能从银行贷出 一百亿,政府可以修地铁,建学校,给人才发津贴。。。。   西安有基础,相信王书记一定会成功。

不要以为深圳就怎么样了,2005年,华为应届本科3500,研究生4000, 就是现在,服务行业,工资3000, 文职 4000, 一大把。
你去问问华为的人,靠什么赚钱的,不是工资,是买了的房子从5000涨到 5万了。

不和深圳比,和武汉比,
下面是武汉房价,湖北的老大是李鸿忠,来自深圳, 深深知道经营土地,现在武汉的城建远远把07年前左右差不多的西安甩在后面。







本帖评分记录人气 收起 理由
huawei360 + 5 此文观点,我也非常认同!
淮南 + 2 此文观点,我也非常认同!
一路上 + 5 终于有看明白的人了,不是抱怨房价高的。西.
荣耀西安网---西安第一人气社区!
     

756

帖子

1028

人气

1308

银两

监察御史

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
1769
发表于 2017-5-11 09:22:19 | 显示全部楼层
西安平均工资才3000.你把房价涨到3万,就会有大量的人才流失出去,人气散了,西安只有等死了。

点评

北京人均工资1万,房价6万,六倍;西安工资3000,西安房价9000,3倍,自己想  详情 回复 发表于 2017-5-12 15:09
要是真的只有3000,不想着入去去挣钱而只是指望房价物价低。那确实证明不适合在大城市生活  发表于 2017-5-12 11:07
我再上海,房价已经5万多了,但是在上海一个月工资拿到一万多的也不是多数,大部分人还是五六千 六七千的样子,他们会因为上海房价高而不来嘛?  发表于 2017-5-12 09:57
深圳平均工资跟房价比,落差更大,年轻人还不是争前恐后往里钻。  详情 回复 发表于 2017-5-12 09:32
3000哪来的?不是八千吗?  发表于 2017-5-11 13:30
人才可以走特殊通道, 人才房。  详情 回复 发表于 2017-5-11 09:26
深圳的工资也不高,你以为啊,但是全国的人都愿意投资深圳,因为房产。  发表于 2017-5-11 09:25
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

     

397

帖子

601

人气

1097

银两

刺史

Rank: 6Rank: 6

积分
1021

社区居民

 楼主| 发表于 2017-5-11 09:22:33 | 显示全部楼层
只要银行认同房产价值就可以了,而且,房价一涨,炒房的人就会把资金带进来。
无论怎么样,地主还是西安人,对吗? 他们未必一下子能套现,即使套现,
也是套的国家超发的货币,给西安人的财富增值了。

点评

买一套都能把人累死,套啥,,有啥意思,你说的升值有啥用处,糊弄人理  详情 回复 发表于 7 天前
确实,成都重庆为什么最近几年发展快还不就是因为这  发表于 2017-5-12 11:08
严重同意,东南沿海地级市的房价都比西安高太多了。。 所以房价上去了,你才没有贬值,知道吗? 所以对于刚需来说提前上车吧。。。。。 对于大部分人来,对于全国来说,房价不涨就是城市没有活力,就是本地  详情 回复 发表于 2017-5-11 16:11
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

     

397

帖子

601

人气

1097

银两

刺史

Rank: 6Rank: 6

积分
1021

社区居民

 楼主| 发表于 2017-5-11 09:26:05 | 显示全部楼层
泾渭分明123 发表于 2017-5-11 09:22
西安平均工资才3000.你把房价涨到3万,就会有大量的人才流失出去,人气散了,西安只有等死了。

人才可以走特殊通道, 人才房。

点评

再说了,高端人才,收入都很高,你的放假涨了多少,他根本不会关注,真正关注的是他下面的这些人,给他实现想法的人,才是关注房价的,但这群体数量又很多,不可能给所有人都配什么专家房之类的,还是要房价与收入要  详情 回复 发表于 2017-5-11 09:33
人才是一个金字塔型结构,你可以给顶端的高端人才搞特殊房,你能给全部人才都搞特殊房吗?显然不现实,西安的发展不是你招聘几个博士,海龟高端人才就能解决的,没一个高端人才后面都是一群服务团队,他的想法要让很  详情 回复 发表于 2017-5-11 09:31
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

     

126

帖子

174

人气

276

银两

司马

Rank: 5Rank: 5

积分
299
发表于 2017-5-11 09:26:26 手机版论坛来自手机版论坛 | 显示全部楼层
没有就业,工资低,能涨才怪
来自 Android 客户端
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

     

397

帖子

601

人气

1097

银两

刺史

Rank: 6Rank: 6

积分
1021

社区居民

 楼主| 发表于 2017-5-11 09:28:18 | 显示全部楼层
房地产激活经济, 北上广深靠的就是房地产,人家只是跑在前面而已。
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

     

756

帖子

1028

人气

1308

银两

监察御史

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
1769
发表于 2017-5-11 09:31:26 | 显示全部楼层
szkevin 发表于 2017-5-11 09:26
人才可以走特殊通道, 人才房。

人才是一个金字塔型结构,你可以给顶端的高端人才搞特殊房,你能给全部人才都搞特殊房吗?显然不现实,西安的发展不是你招聘几个博士,海龟高端人才就能解决的,没一个高端人才后面都是一群服务团队,他的想法要让很多人去实现,这是个团队,招个光杆司令,没用处,有再多的想法没人去给你实现,博士的想法要靠大学生去实现,你给博士配上几个农民工,无法交流沟通,博士估计早辞职走了。

点评

深圳这边就是搞公租房,安居房。  详情 回复 发表于 2017-5-11 09:33
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

     

397

帖子

601

人气

1097

银两

刺史

Rank: 6Rank: 6

积分
1021

社区居民

 楼主| 发表于 2017-5-11 09:31:41 | 显示全部楼层
西安人有房的都是大多数,只有少数人没有房子。
其他城市房价都高了,有了房产的增值,才可以从银行套出钱
这个钱也是国家超发的,国家是需要一种方式,将这些超发的货币
分配到居民手中, 会炒房的领导明白这个道理,知道怎么去激活经济。
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

     

756

帖子

1028

人气

1308

银两

监察御史

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
1769
发表于 2017-5-11 09:33:35 | 显示全部楼层
szkevin 发表于 2017-5-11 09:26
人才可以走特殊通道, 人才房。

再说了,高端人才,收入都很高,你的放假涨了多少,他根本不会关注,真正关注的是他下面的这些人,给他实现想法的人,才是关注房价的,但这群体数量又很多,不可能给所有人都配什么专家房之类的,还是要房价与收入要匹配,形成良性循环。
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

     

397

帖子

601

人气

1097

银两

刺史

Rank: 6Rank: 6

积分
1021

社区居民

 楼主| 发表于 2017-5-11 09:33:54 | 显示全部楼层
泾渭分明123 发表于 2017-5-11 09:31
人才是一个金字塔型结构,你可以给顶端的高端人才搞特殊房,你能给全部人才都搞特殊房吗?显然不现实,西 ...

深圳这边就是搞公租房,安居房。
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽

110

帖子

7

人气

224

银两

禁止发言

积分
44
发表于 2017-5-11 09:36:05 手机版论坛来自手机版论坛 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
来自 Android 客户端
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽

110

帖子

7

人气

224

银两

禁止发言

积分
44
发表于 2017-5-11 09:36:45 手机版论坛来自手机版论坛 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
来自 Android 客户端
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

     

397

帖子

601

人气

1097

银两

刺史

Rank: 6Rank: 6

积分
1021

社区居民

 楼主| 发表于 2017-5-11 09:37:39 | 显示全部楼层
房价低的城市是留不住人的,因为在这个城市没有成就感,个人的资产不如在北上广深打拼的同学。
什么时候西安的房价上了3万,西安就有竞争力了,居民的资产增长了,才有实力消费,干实业,
不然别的城市居民资产爆表,就是西安人这么穷,谁愿意留在西安哦。

点评

真是呵呵了,还谈什么成就感,每个人的成就感是不同的,比如我党的成就感就是为人民服务; 既然来西安了,就是为了不和北上广深的同学比,既来之,则安之,有本事你就杀回去; 不能拿来流通的账面资产有屁用,当然  详情 回复 发表于 2017-5-11 10:18
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

     

756

帖子

1028

人气

1308

银两

监察御史

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
1769
发表于 2017-5-11 09:37:49 | 显示全部楼层
西安也是大搞公租房,目的还是留住人,大家都想去深圳,是因为深圳的包容,机会多,收入高,而不是房价原因,我也想去沿海城市试下,在西安没多少企业,都是拼爹,深圳的包容和公平吸引多大家去的。

点评

北上广深也就工作机会多,工资除了IT和金融行业的,也并不高,有个工作总比在家啃老强  详情 回复 发表于 2017-5-11 10:21
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

304

帖子

140

人气

1036

银两

司马

Rank: 5Rank: 5

积分
301
发表于 2017-5-11 09:45:43 手机版论坛来自手机版论坛 | 显示全部楼层
szkevin 发表于 2017-5-11 09:28
房地产激活经济, 北上广深靠的就是房地产,人家只是跑在前面而已。

你把因果搞反了   

点评

就是,生搬硬套是不行的  详情 回复 发表于 2017-5-19 05:03
来自 iOS 客户端
荣耀西安网---西安第一人气社区!
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则