“五一”西安楼市：改善盘价涨坐实，刚需盘酝酿价变！

西大街 · 发表于 2017-5-2 09:46:17

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大道无名 · 发表于 2017-5-2 10:17:19

本帖最后由大道无名于 2017-5-2 10:18 编辑

最近这个氛围纯属扯淡，你见什么时候买东西还要求着卖货的，还要给卖货一方的办事人员塞红包，现在竟然要给地产公司的内部人塞红包，排号挑房，去tmd

天路飞扬 · 发表于 2017-5-2 10:20:31

对于买房者，还是越早越好

sliceking · 发表于 2017-5-2 10:31:39

有人说房价要开始降.....我看现在开发商挺的很硬嘛....

huangxinh · 发表于 2017-5-2 10:38:39

sliceking 发表于 2017-5-2 10:31
有人说房价要开始降.....我看现在开发商挺的很硬嘛....

别着急，等看下半年吧

火鸡 · 发表于 2017-5-2 10:43:25

几年以后，有价无市！

chenyl2001 · 发表于 2017-5-2 10:53:12

抓紧上车。

城西的灰 · 发表于 2017-5-2 11:05:26

西安现在的楼盘涨价，但是盖房子的开发商弄得小区品质还是没有跟上。

西大街 · 发表于 2017-5-2 11:19:10

大道无名发表于 2017-5-2 10:17
最近这个氛围纯属扯淡，你见什么时候买东西还要求着卖货的，还要给卖货一方的办事人员塞红包，现在竟然要给 ...

最近没看过，这么严重？

城墙根居 · 发表于 2017-5-2 11:42:50

不要把房产单一看成居住的唯一属性，就很好理解房价上涨的原因
只要开发商卖出的价格是买家实打实掏的现货，未来空间就在不断放大
还是那句老话，需要就出手，不要幻想等下降
目前政策不变的情况下，指望出现下跌现象，很难

汉池北 · 发表于 2017-5-2 11:50:26

西安商品房去化周期现在是六七个月，而且绝大多数未去化的都是以前的垃圾楼盘，可想而知优质楼盘现在还能剩下多少呀？就仅仅根据统计上的二八原则，假设市场上有20%的优质楼盘，所以优质楼盘的去化周期应该不超过两个月，因此才会出现有些楼盘开盘即售罄的局面。当然了，垃圾楼盘往往会越来越无人问津了。

西大街 · 发表于 2017-5-2 11:56:11

汉池北发表于 2017-5-2 11:50
西安商品房去化周期现在是六七个月，而且绝大多数未去化的都是以前的垃圾楼盘，可想而知优质楼盘现在还能剩 ...

有道理，市场确实分化了

西大街 · 发表于 2017-5-2 11:57:04

城墙根居发表于 2017-5-2 11:42
不要把房产单一看成居住的唯一属性，就很好理解房价上涨的原因
只要开发商卖出的价格是买家实打实掏的现货 ...

金融属性，货币属性

liuxihan572 · 发表于 2017-5-2 11:59:12

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城墙根居 · 发表于 2017-5-2 12:07:29

liuxihan572 发表于 2017-5-2 11:59
有价无市！

等段时间再看二手成交价的变化，也是参考西安房价是否真实起飞的依据

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