西安楼市新政发布 首付最低三成 三套房停贷

1、第一套房申请贷款首付比例提高到30%，二套比例不低于40%，非普通住房（商住及其他）首付比例不低于50%，三套以上停止贷款。

2、公积金贷款买房首套房贷款比例提高到25%，非普通住房（商住及其他）首付比例不低于30%。

3、新政出台前，已经网签的商品房按照原来首付政策执行。

三个月不能调价

正在直播，炸弹投下。别了，我的高新！

解读：陕西省房地产研究会：王圣学——
背景：目前房地产，大西安建设，自贸区被批、列入国家级中心城市基本没有悬念的背景下房产“利好”催热了西安房产市场。
目的：打击炒作，防止过快上涨，促进西安楼市稳定市场。
和去年12条有什么新内容？
1、限购范围：城六区扩大到长安区
2、取得不正产权证后，满两年才可以交易
3、加强对炒卖期房的管理，对住房保首套，抑投资
4、严格售房首付款的审核制度
5、实行商品房供应上市备案制度
6、销售价格申报备案后3个月不能调价，实际销售价格不得高于备案价格
7、全面做好人才安置服务，有效解决人才安置（人才：有技能，市场紧俏的都算，不按照学历）
总结：
目前西安楼市正常、投资、销售、价格都在正常范围内、略有上涨也是正常合理的。刚需改善性压力不是很大，不是投资的都能保障满足，市场供应充足的，不要跟风。西安房地产开发还有很长的路要走，空间很大。

rjxian1212 发表于 2017-4-18 16:30
首付款是怎么说的

30%

A、第一套房申请贷款首付比例提高到30%，二套比例不低于40%，非普通住房（商住及其他）首付比例不低于50%，三套以上停止贷款。

B、公积金贷款买房首套房贷款比例提高到25%，非普通住房（商住及其他）首付比例不低于30%。

C、新政出台前，已经网签的商品房按照原来首付政策执行。
D、一房一价，三月内不能调价。

公积金。还挺狠的

2017年4月18日下午4点，西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，发布西安房地产市场新政策：商业贷款首套房首付不低于30% ，二套房不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。

我觉得估计 限购了 房子房子会反而卖的快 国人都是买涨不买跌

大西安也牛起来了！

文件来了

但是价格也不公布啊

怎么知道不变价格

看图片

降价不允许？！