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西安房价上涨如过山车

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发表于 2017-4-17 12:35:40 | 显示全部楼层 阅读模式 | 来自陕西

西安人都注册了,还不快来?

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 愚人节过去还没多久,西安的房价像过山车似得涨的噌噌噌,不过这并不是玩笑,高新某IT公司职员李芳的心也跟着跳个不停。曲江附近好地段房价已经上万,浐灞半岛的价格虽然只有6000多,但是毕竟距离不方便,房子买或不买,李芳表示头很大。“从南看到北,好一点的地段价格都有2000-3000元的浮动,小户型的房子早都一售而空,剩下的都是大面积,不少房东还握着房子指望再赚一点,怎么感觉好像一夜之间房价就上来了。”
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评论39

西安港楼主Lv.13 官方认证 发表于 2017-4-17 12:36:00 | 显示全部楼层 | 来自陕西
  跟李芳有同样感觉的在房屋中介上班的小王,最近一段时间他手里的二手房有些供不应求。“好一点的地段都被一抢而空,根本没有多余房源,大家有点哄抢趋势。”小王说道,但他看来,大部分消费者购房目的仍是出于居住。
  然而对此看法,西安某银行高管却又提出不同看法,他向记者透露到,针对现在西安部分地区房价涨幅明显,这一现象已引起相关金融机构的警惕。房价上涨较正常,但涨幅过快则有可能与中央的房地产政策有冲突,毕竟房子是用来住,而不是用来“炒”的。另外站在银行角度来看,不少购房人士并非银行所希望的市场客户群,其大多属于收入不稳定阶层。昨日记者了解到,“为防控金融风险,部分银行已提高‘非稳定层’房贷利率门槛。”
  而一位业内人士则向记者表示到,之前来看,民众对于购房都是出于观望态度。不过最近陕西头条层出不穷,随着自贸区挂牌运行,加上西咸新区也正式交由西安市代管,接着又抛出西安颁布落户新政,放宽了外地人口落户条件等政策,很显然有了流动人口的进入,势必会强力拉动商品房的内部需求。而随着外来人口涌入时机增大,多管并举之下,民众也都坐不住了。这就造成房价看似“哄抬”的现状。
  “其实西安楼房控制率还是比较严格,这也是导致西安房价不高的原因之一。”同时他也表示,从长期来看,西安市的房地产市场并不存在大涨的可能,因为影响房价的最主要因素毕竟还是供应和需求之间的关系。因此他也提醒民众买房要根据自身需求理性购房切勿盲目购买。
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西安港楼主Lv.13 官方认证 发表于 2017-4-17 12:47:02 | 显示全部楼层 | 来自陕西
国足能赢、股票会涨、房价会跌,并称为人生三大幻想,其中牵动最多群众关注的一定是房价。中国的房价,一直以来都是大家茶余饭后的谈资。每当提到房子问题的时候,相信绝大多数都是有人关心的投资!


投资就意味着伴随着风险,风险越大收益越高,这本是经济学界的常识性问题。但放在中国好像就不灵了,因为在过去的几十年里面,你只要投资房地产,肯定稳赚不赔的!

有人开玩笑,说“我2010年的时候有100万,年薪20万,那时候在北京能按揭一套200平米的房子,但看着房价太贵,就等着它降下来再买。到了2016年的时候,我只能买间厕所了”。没错这就是现实,等待买房的人,都等死了。


房地产税改革大方向已锁定,去年年底,国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓在接受采访时曾预测,“房产税的推进在最近一两年‘会有大的动作’。”因此来看,如果说供地的比例能够达到40%以上,如果农村的集体建设用地和宅基地能够进入市场进行流转,包括现在很敏感的像小产权房的问题。


那么,以后房价会不会降呢?别的城市不敢揣测,但北上广深等大城市以及一些二线城市的房价,是不会降的。主要有以下几个原因:

第一,人口的持续流入。中国有13亿人口,而这些城市的负荷是有极限的,达到饱和之后,就是用消费的升级挤走一部分人,迎来另一部分人。只要房子不断有人买,那么房价就会一直保持下去,甚至持续的涨下去。


第二,货币的不断超发,房产的保值效果凸显。在2008年4万亿的投资的推动下,房价在接近十年的时间里面,已经涨了多少,大家都明白。而作为稀缺资源的房产势必会成为最好的保值资产。而没有其他更好保值资产的情况下,房产势必会成为抢购的商品,那么房价怎么会下降呢!


第三,居民收入的普遍提升。随着经济的不断发展人们的收入水平会不断的提升,有钱的人会越来越多,随着中产阶级的崛起,改善型住房的需求会越来越大。因此未来的炒房大军会越来越庞大,而有钱购买房子的人也会越来越多,房价没有下降的道理。
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GoranLv.8 发表于 2017-4-17 13:10:35 | 显示全部楼层 | 来自陕西
浐灞半岛的价格虽然只有6000多?浐灞现在普遍都8000+,上万的都有
这个人很懒,什么也没留下
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manyufoLv.0 官方认证 发表于 2017-4-17 13:31:39 | 显示全部楼层 | 来自陕西
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青青2202Lv.5 发表于 2017-4-17 13:31:47 | 显示全部楼层 | 来自陕西
这房价都标的比较低,曲江感觉就没有10000一下的房子
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可乐鑫Lv.7 发表于 2017-4-17 13:36:27 | 显示全部楼层 | 来自陕西
Goran 发表于 2017-4-17 13:10
浐灞半岛的价格虽然只有6000多?浐灞现在普遍都8000+,上万的都有

没见过6000多的
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大秦人Lv.8 官方认证 发表于 2017-4-17 13:43:36 | 显示全部楼层 | 来自陕西
浐灞御锦城8000左右
高科绿水东城没房了
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帝都皇族Lv.8 官方认证 发表于 2017-4-17 13:56:04 | 显示全部楼层 | 来自陕西
浐灞半岛8500!六千!去年都没这价格
我去年7月去***半岛看的房子 6000多一点 户型还可以…… 
发表于 2017-4-17 14:36
去年是6500左右  详情 回复
发表于 2017-4-17 14:05
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香积长安Lv.7 发表于 2017-4-17 14:00:41 | 显示全部楼层 | 来自陕西
既然是过山车,就有下来的时候
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roddickeLv.6 发表于 2017-4-17 14:02:15 | 显示全部楼层 | 来自陕西
哎,西安房价增长没有基础,大部分人都是低端,学区的刚性需求,好地段上涨,其他地方基本没怎么变化。
回首向来萧瑟处,也无风雨也无晴
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slicekingLv.9 官方认证 发表于 2017-4-17 14:05:45 | 显示全部楼层 | 来自陕西
帝都皇族 发表于 2017-4-17 13:56
浐灞半岛8500!六千!去年都没这价格

去年是6500左右
走出3000里地/才发现原来我什么都不想要....
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嘉川传说Lv.7 发表于 2017-4-17 14:19:26 | 显示全部楼层 | 来自甘肃
房价还不得平均工资的4,5倍
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天边的云彩啊Lv.6 发表于 2017-4-17 14:19:35 | 显示全部楼层 | 来自陕西
合能公馆已经14000,万科城润园已经10000,荔枝湾已经8500,雅居乐湖居笔记已经8000,明威橡树湾已经9500,这就是长安大学城的房价,刷新一下认识吧
合能公馆的是洋房别墅房子.....  详情 回复
发表于 2017-4-17 15:46
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475391446Lv.5 发表于 2017-4-17 14:24:22 | 显示全部楼层 | 来自陕西
的确如此
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