西安房事—— 短暂繁荣后必将一地鸡毛

九月九的九 · 发表于 2017-3-28 08:25:58

西安人都注册了，还不快来？

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不吹不黑，拭目以待，奉劝大家别被假象蒙蔽了双眼

风华长安 · 发表于 2017-3-28 08:36:30

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chenyl2001 · 发表于 2017-3-28 08:44:49

本帖最后由 chenyl2001 于 2017-3-28 08:51 编辑

你就先算算成本吧，一片地拆迁出来这个成本得2500每平米，土地成本1000，建筑成本2000，销售成本500，各种税费500，这么看一块高容积率的地平均开发成本6500，房子买不到6500以上就赔了。我说的是平均情况，地产是有地段区别的，开发成本或高于6500或低于6500.低容积率项目开发成本还得大于这个数。

zjxz2002 · 发表于 2017-3-28 09:07:51

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dayangcun · 发表于 2017-3-28 09:07:56

chenyl2001 发表于 2017-3-28 08:44
你就先算算成本吧，一片地拆迁出来这个成本得2500每平米，土地成本1000，建筑成本2000，销售成本500，各种 ...

房子是商品吧，不是所有商品都可以只赚不赔的。

shuyuyu · 发表于 2017-3-28 09:11:14

西安均价1.2万，城中村改造货币化赔偿后就涨，现在是是房产化，城中村里的房价是商品房的一半价。

yumaidi · 发表于 2017-3-28 09:33:58

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mewtong2010 · 发表于 2017-3-28 09:36:26

我觉得西安均价1万5可以接受

执金吾 · 发表于 2017-3-28 09:38:22

均价没意义，品质说话。

zmlmf · 发表于 2017-3-28 09:40:12

不要乱谈房事

bbh1999bj · 发表于 2017-3-28 09:46:20

全国的房产乱象应该有个了解了！

有点@糊涂 · 发表于 2017-3-28 09:53:09

mewtong2010 发表于 2017-3-28 09:36
我觉得西安均价1万5可以接受

15000一下有个爆发期，因为大家都明白过了15000一般家庭月供都还不起。

灞水悠悠0 · 发表于 2017-3-28 09:55:38

暴利吃惯了，发了北上广的财，还想发我大西安的，炒房的混出去。

名侦探柯南 · 发表于 2017-3-28 09:57:12

执金吾发表于 2017-3-28 09:38
均价没意义，品质说话。

说得对西安房子品质不均匀

liuxihan572 · 发表于 2017-3-28 10:08:38

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