西安确实不够高明,西安的三环比北京的四环都大,其实西安很容易哄抬地价,造成地价快速上涨,那就是一环一环的修,密度稍微小一点,西安现在地价之所以便宜就是当初修这个三环太超前了,该超前的不超前,三环一大,这个“筐”就大,要填满就很不容易,土地发展不均衡,发展速度就很慢。
郑州目前已经修到四环,同样,还没有西安的三环大,但是郑州四环房价基本也在万元了,所以说西安还是要同心圆摊大饼式地发展,搞什么卫星城,卫星的人都来这个大行星呢,一环一环地修,密度低一些,造成修一环涨一回价,修一环推动地价上涨一次。
目前应利用既有市区道路,整合出一条2.5环出来,就是西安的新三环,老三环东西两段重新修建,南北段接管绕城高速,组成西安新的四环,老绕城东西段保留,重新规划出个南北快速公路,组成西安的新五环,绕城高速由未来的西咸大环线组成,这样,西安土地价格蹭蹭的往上窜,特别是目前三环的地段,因为有了四环、五环了,三环就是价值所在,要不然现在西安还是绕城内送货免费的现实,给大家营造的感受就是出绕城就是西安的边界,其实大家都知道根本不是这么回事,特别是南边 |