限购或致西安楼市全面下滑 成交均价直跌近两千

搜狐焦点讯：到15日，西安城六区重启限购调控政策落地就满半个月了，美城机构统计数据显示，调控政策在楼市成交方面作用凸显，特别是上周以来，落入限购范围内的城六区楼市成交下滑态势明显，全市成交均价直跌近两千。

数据来源：美城机构

美城机构数据显示，上周（1.09---1.15日）西安全市商品房成交量约为27.27万㎡，环比下滑46.69%；成交套数为2439套，环比下滑41.38%。

全市普通住宅成交量约为20.62万㎡，环比下滑47.19%；成交套数为1969套，环比上周下滑43.81%。统计数据显示，前三的项目分别是鼎诚馥桂园，成交28604㎡，套数为321套；天浩上元郡，成交14701㎡，套数为114套，南飞鸿十年城，成交8389㎡，套数为88套。

除了住宅市场全线下滑意外，上周全市商业成交量约为11774.77㎡，环比下滑21.61%；成交套数107套，环比下滑6.14%。备案统计本周前三的项目分别是西安华南城，成交2755㎡，套数为22套；西安淘宝生态城，成交2147㎡，套数为43套；东城新一家，成交1000㎡，套数为3套。

全市办公物业同样呈下滑态势，全市周成交量约24362.01㎡，环比下滑72.57%；成交套数207套，环比下滑31.46%。备案统计本周前三的项目分别是汇豪国际，成交5525㎡，套数为46套；富尔顿国际财富中心，成交4661㎡，套数为10套；莱安中心，成交2879㎡，套数为37套。

另外，上周全市别墅物业只有浐灞半岛成交一套。成交304㎡，环比下滑95.37%；成交套数为1套，环比下滑92.86%。

数据来源：美城机构

从各区域来看，全市各区域成交面积除城东与城南区域上涨外，其余区域环比均出现下滑，其中城南和城东分别上涨45.81%、36.41%。从全市销售占比来看，城西占比最大，占比27.31%，其次是浐灞，占比23.25%。

要买房的可以抓紧时间了，万一当局反悔就晚了

你的文章中哪里反映出了“成交均价直跌近两千”？？？

尚勤西安 发表于 2017-1-17 12:42
你的文章中哪里反映出了“成交均价直跌近两千”？？？

图表里有，8085-6283

看一周的价格趋势，岂不是刻舟求剑？
备案的几个房地产稍微便宜一点，马上就像是大跌。备案几个高一点的房价，马上就是大涨。
实际上应该看固定某些楼盘本身的价格变化。就以南飞鸿十年城为例，去年9月份还是6800/平，现在7400/平。已经涨了10%

大趋势看还是涨的

我只能对搜狐焦点和美城机构表示佩服。
对了，南郊4000多的给我来10套

西安人应该希望房价大涨才对，房价涨了，身价也就涨了，即使只有一套自住的房，也不应该希望房价跌

城南均价4600元，楼主你是再侮辱大家的智商吗？4600元已经和经济适用房差不多了！

一周跌2000，有意思

支持房价平稳上涨

李嘉诚说，投资看地段。不好的地段什么时候都会上涨

汉唐遗疯 发表于 2017-1-17 13:01
我只能对搜狐焦点和美城机构表示佩服。
对了，南郊4000多的给我来10套

南郊4000多的确实有，还是五证全的现房，去看过，你也可以上网去看看，但是个城改烂尾楼盘，和村民混住，毛都没有，暖气不通，物业穷凶极恶，敢买要胆够肥，耐心够好。我也是佩服西安的房地产管理部门和空手套白狼的开发商，这么好的地段能搞成这个样子。

都快过年了谁还买房子