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[爆料] 祝贺:西安高新梁家滩国际社区控制性详细规划出台#¥@

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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:31:15 | 显示全部楼层 | 来自陕西
道路交通
社区内部道路体系将形成“开放环+功能环+生态环+自由式”路网格局。

“开放环”由社区边界的主干道组成,既能有效的分流过境交通,又能为社区跨区域的交通流服务;既能保证国际社区有限度的开放性,又能减少城市交通对社区交通的影响。

“功能环”由社区内部的干路组成,串接社区内部的各个功能组团,主要服务于社区内部。

“生态环”由两座沣河跨河桥以及沣河滨河路组成,串联社区内部主要景观节点,是休闲性的社区内道路。

“自由式”路网结合社区内部地形、水系、景观等,营造“高低起伏”、曲径通幽”道路景观意象 ,形成“曲畅格致”的路网体系。

对外交通

周边区域衔接:主城区方向,通过“三纵两横”快速路体系进行衔接,“三纵”分别为西户公路、西太路、西沣路,“两横”分别为西部大道和南横线(规划纬四十路);西咸方向,规划沣泾大道和沣渭大道两条快速路与西咸新区对接;户县方向,规划通过西户公路以及西太路等道路与之衔接;秦岭北麓方向,规划沣泾大道、沣渭大道两条快速路进行贯通。

出入口布局:国际社区10公里范围内共有3个高速公路出入口,其中,距离三星快速干道出入口2公里,距离西咸环线出入口5公里,距离绕城高速河池寨出入口10公里。
沣河渡客
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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:31:42 | 显示全部楼层 | 来自陕西
公共配套与居住
居住用地布局规划

居住片区的划分: 按照《城市居住区规划设计规范》,人口1-1.5万为一个居住小区。规划范围内的居住用地划分为8个居住小区,其中,河西4个,河东4个。

邻里中心的布局: 参照邻里单位的居住区规划理论,以400-500米为邻里中心的服务半径,在每个居住片区的地理核心设置邻里中心,使得服务半径范围能够覆盖绝大多数的居住用地。

公共服务设施用地规划

公共服务设施布局:整个片区级公共服务设施,包括外使馆、教育科研、跑马俱乐部各1处,文化馆、体育馆、医疗卫生、大型商业设施各2处,行政管理及服务设施各3处,医疗康体设施4处。规划两处教堂,河西设置一处天主教堂,占地面积0.33公顷,河东设置一处基督教堂,规划面积为0.33公顷。

中小学布局规划

区域设置国际学校一所,占地面积为7.2公顷。其他学校按照中学服务半径1000米,小学服务半径500米,结合规划区人口规模,确定设置中学5所,小学11所,幼儿园多所,以满足区域需求。

市政配套

给水

近期,草堂水厂;远期,西南郊水厂;给水管网布置成东、西、北三个分区,各分区管网之间以主干管连通。

排水:雨污分流

结合区域内沣河自然水系,以及规划楔形绿廊、环形人造水系,将规划区划分为8个雨水汇流区域。根据地势,规划区域规划两处污水处理厂,沣河东污水处理厂近期规模为10万吨/日,终期处理规模为25万吨/日。沣河西污水处理厂近期规模为3万吨/日,终期处理规模为5万吨/日。规划区的最高日污水量为5.4万立方米。

再生水

规划再生水厂与沣河污水处理厂合建,再生水厂用于该区域的规模按3.24万吨/日设计。
沣河渡客
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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:32:01 | 显示全部楼层 | 来自陕西
西安梁家滩国际学校项目位于沣河东岸国际社区生态城板块,是西安市重点项目。项目由国际知名设计机构美国华盛顿DVA建筑事务所担纲方案设计,通过与IB国际教育组织建立长期课程合作关系,已开设3-18岁全球权威认可的国际文凭IB课程,并成为西北地区最先授权的SAT考试中心及AP考点,打造中小幼十六年一贯制的国际学校。该项目对于进一步优化西安高新区人才配套服务环境、提升西安市整体教育资源水平有重要意义。项目规划用地面积103亩,建筑面积6.8万平米,主要包括教学楼、综合型室内体育馆、游泳馆、演艺中心、教职员工宿舍楼及室外体育场等设施,总投资约7亿元。
沣河渡客
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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:32:19 | 显示全部楼层 | 来自陕西

沣河渡客
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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:32:36 | 显示全部楼层 | 来自陕西

沣河渡客
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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:32:52 | 显示全部楼层 | 来自陕西
基督教堂位于梁家滩湿地公园中段,灵韵北路—临沣东路景观带之中,自然和人文景观优越,规划用地面积5亩,建筑面积约1500平方米,可同时容纳500人举办宗教活动,未来不仅能满足在高新区工作和生活的外籍人士的宗教活动需求,也将成为市民游览和摄影采风的基地。
沣河渡客
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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:33:09 | 显示全部楼层 | 来自陕西

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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:33:28 | 显示全部楼层 | 来自陕西

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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:33:45 | 显示全部楼层 | 来自陕西

沣河梁家滩湿地公园位于沣河东岸,全长4.5公里,总面积约63万平方米,项目在沣河流域梁家滩节点综合保护与利用的基础上,引入“绿道”概念,集生态游赏、休闲娱乐、文化体验等功能于一体,打造国际化大都市的绿色亲水长廊和国际人群生态休闲平台。
沣河渡客
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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:34:02 | 显示全部楼层 | 来自陕西

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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:34:24 | 显示全部楼层 | 来自陕西

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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:34:47 | 显示全部楼层 | 来自陕西
依托东岸主干道建设,连接启动区各重点项目,是国际社区一期启动区的形象大道和景观长廊。景观带设计集成海绵城市和棒球、篮球、轮滑、慢跑等多种户外运动功能,既是对区域生态环境的保护提升,也是对国际学校运动设施的补充完善,是高新区体育运动公园的重要组成部分,成为在西安工作和生活的外籍人士运动休闲的集中展示区域。
沣河渡客
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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:35:05 | 显示全部楼层 | 来自陕西

沣河渡客
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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:35:26 | 显示全部楼层 | 来自陕西

沣河渡客
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lixianrongtiany楼主Lv.11 发表于 2016-12-23 11:35:49 | 显示全部楼层 | 来自陕西
奥特莱斯商业中心位于沣河东岸,三星快速干道三星城收费站出口,用地面积122亩,规划建筑面积约12.6万平方米,总投资约10亿元,项目地块由首创钜大有限公司摘牌定位于城市目的地商业,打造中国西部较大的花园式奥特莱斯商业中心,建成后将成为高新区重要的国际化商业配套项目和中国西部一流的国际名品奥特莱斯商业中心,辐射陕西、西安及关中城市群。
沣河渡客
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