写字楼，城市经济发展的晴雨表

写字楼，城市经济发展的晴雨表

对于城市经济发展的产物而言，写字楼随着城市化进程的不断推进和城市的经济快速发展表现出的不同的形式和阶段。纵观城市写字楼市场的发展，一般会随着城市经济的发展历经四个阶段。在城市经济发展的初期，写字楼市场处于非市场化时期，随着城市经济的发展和第三产业比例的增大，写字楼市场将分别经过市场化的启动期、发展期以及成熟期。

西安作为新进一线城市，由于其独特的地理位置，经济发展的轨迹也尤其独特的特点。西安写字楼始于上世纪90年代初期，虽然与全国同步，但发展过程相对较慢。总体来看经历六个发展时期：

市场萌芽期——此时的写字楼统称办公楼（1997年以前）

市场探索期，开始出现纯正写字楼（1997年—2000年）

市场过渡期 商务两用写字楼逆袭市场（2000年—2004年）

市场发展期 纯正写字楼再次回归（2005年-2008年）

市场稳定期 高品质写字楼涌现（2009年-2012年）

未来写字楼 第四代写字楼抢占市场最高端（2013年之后）

所谓第四代写字楼，即在第三代的功能基础上，强调以客户需求为中心，旨在提供低成本高效率的商务平台，提倡人性化的沟通与交流，注重办公空间对企业文化和员工素质的培养和提高，引导智能化向国际水准看齐，强化绿色环保办公理念，提供更多舒适共享交流空间，以及满足全球经济一体化的需要，从而达到国际化商务社区的标准。

当前西安写字楼市场正在向更高阶段迈进，专业开发商的涌入引导着写字楼市场的前进，地段决定了高端写字楼的分布，使得城市片区用途格局化显得更为清晰。高铁片区、城北市政府行政中心、高新CBD、锦业路片区、曲江CCBD片区的崛起势必将取代林立在老城区域中的写字楼光环。从写字楼国际认证到国内标准的制定，写字楼的产品也从毛坯到精装修逐步转变。越来越多的高端写字楼的入市，使得市场中出现了自持物业比例的增大，开发商的盈利模式从出售逐渐向出租转变。未来西安将再次迎来高品质写字楼

我个人也觉得高新段不错！
不知道高新的CA咋样！最近几个朋友都想在哪里买