滚动到成都了，西安估计也快了

成都昨日一售楼部的80套房子被一人一次性付款1个多亿全部买了。理由是，成都南面因成立自贸区，房子在北京、上海炒房团的带领下炒疯了。

真的快了

都2016年了还炒房

中国楼市有核武器的力量。壮哉

中国楼市有核武器的力量。壮哉

户县吴秀波 发表于 2016-9-22 09:16
都2016年了还炒房

;P，有理。

一方面提前虚假信息造势，一方面天量库存。这算是做空吗。西安的同理，之前新闻就报道过，今年以来西安本地住户购买住房占了96%，外地其它城市总共才4%，这能炒的起来？如果对调一下还差不多。

妇产科大夫 发表于 2016-9-22 09:30
，有理。

有种就继续买，买个七八百套，刚好还给国家清库存呢

只能欺负刚需，其他的球都不顶！

大量征收房产税

一切还需要从实际出发，刚需客户才是最主要的，如果只依靠炒房团的话，这个城市以后遍地都是烂尾工程了。因为地产商可以提前销售（卖楼花就可以，针对炒房团。以前的海南炒房造成楼市泡沫相当严重的）

任何城市都离不开刚需客户，还有刚需客户才会买了长期居住，为这个城市贡献更多的经济，同时也能带动市场繁荣。炒房团是买了就不管了（最多也就是出租，西安这里商品房租出率不高，因为房子价格比较合理，夫妻两人都上班完全可以自己买房，租房人群很少。），房子一直都是空着的，就等着升值。

哎，西安地铁大骨架还没拉起来。西安还是重复洛杉矶似的(史上最差城市规划，摊大饼,美国最糟糕的城市交通),西安还有天量土地供应，目测来炒房的结局难料，假如政府还在强推西高新，曲江等西安目前

已有的强点，那么估计更造成人才外流。西安还是要发展创新企业，利用目前相对低廉的劳动力(知识型)人才，而不是整天想着炒房。