本帖最后由 暮歌 于 2017-4-18 16:47 编辑
解读:陕西省房地产研究会:王圣学——
背景:目前房地产,大西安建设,自贸区被批、列入国家级中心城市基本没有悬念的背景下房产“利好”催热了西安房产市场。
目的:打击炒作,防止过快上涨,促进西安楼市稳定市场。
和去年12条有什么新内容?
1、限购范围:城六区扩大到长安区
2、取得不正产权证后,满两年才可以交易
3、加强对炒卖期房的管理,对住房保首套,抑投资
4、严格售房首付款的审核制度
5、实行商品房供应上市备案制度
6、销售价格申报备案后3个月不能调价,实际销售价格不得高于备案价格
7、全面做好人才安置服务,有效解决人才安置(人才:有技能,市场紧俏的都算,不按照学历)
总结:
目前西安楼市正常、投资、销售、价格都在正常范围内、略有上涨也是正常合理的。刚需改善性压力不是很大,不是投资的都能保障满足,市场供应充足的,不要跟风。西安房地产开发还有很长的路要走,空间很大。
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