转帖：卫星地图数据揭秘，高新经开到底谁离商圈更近？——转自才男深
本帖最后由 小黑 于 2010-9-6 00:06 编辑房产论坛看的，转来供大家参考
再次声明，本贴纯属转载，和我本人观点毫无关系，只是给论坛上总争论南北城优劣的TX一个侧面参考而已 ，哪里好都是西安好
哎，最近谷歌新版卫星地图出来了，我一直比较喜欢玩这个。晚上没事就研究了下西安的地理，突然想起有些朋友跟我抱怨过，哎呀北郊好远呀，过去要很久很久才到。更有夸张的，到你们北郊要坐车1个多小时！呃。。这个。不是我的错。但你们抱怨说北郊远，这个。按照深爷的习惯，还是用数据说话吧。
目前在西安，有两个级别最高的开发区。分别是国家级高新技术产业开发区和国家级经济技术开发区。高新区虽然发展较早较成熟，但公认的高新区老区核心，依然是高新路科技路十字。这里聚集着世纪金花，金鹰，星巴克，奥斯卡等中高端品牌店面，也是时尚小资喜欢逛的地方之一。而经开区目前发展最成熟的公认的地方是凤城二路，周边几百米同样世纪金花沃尔玛奥斯卡星巴克不缺，那就以这两个路口来做下比较吧。
一，钟楼商圈。毫无争议，西安绝对的市中心。西安商业最为密集交通最为便利人口流量最大的地方。逛街购物首选之地毫无疑问依然是钟楼占先。
从高新到钟楼，最短的距离为6.5公里左右。
从经开到钟楼，同样为6.5公里左右。
两地到达钟楼的直达公交都有。开车的话南二环堵，北边的北大街也堵。相差无几。经开的优势是，明年地铁一开通，到钟楼不到10分钟。
两区到钟楼商圈的比较，基本相差无几。但经开有地铁优势。
二，小寨商圈。西安人公认的西安第二商圈。粗略一想，肯定是高新离小寨近啊，几公里而已，多方便的。但实际比经开方便多少，让我们来做个比较。
1，从高新到小寨天桥，距离约4.2公里。路上限速50~60公里/小时，约莫6个红灯。抛开取车，停车等时间不算。红灯不一定都能遇见，所以平均算20秒。1分半。路上堵车时候速度约莫20到40码，但幸好不是很堵，也就太白路吉祥村堵一点，但遇见高峰期能堵死。算幸运些，在不是很堵的情况下，堵车堵2分钟。平均速度50公里，开车到小寨天桥需要5分钟。路上总计约莫9分钟左右。这还是基本顺利的情况下。公交约莫7站路。按照西安公交普通时速20公里算，每站平均停车至少20秒，公交启动比较慢，正常情况下，开到小寨站需要13分钟。
2，从经开到小寨总计10.5公里。目前来说，无论开车还是公交，所耗费的时间都不能和高新到小寨相提并论。但经开有一个优势，就是地铁。西安地铁2号线市图书馆站到小寨站10.5公里，设计时速80公里/小时，抛开启动，上下客等耗费时间，共9站路，实际达到小寨，仅需约15分钟左右。
两区到小寨商圈的比较，高新胜。但明年地铁开通后，经开到小寨仅比高新到小寨慢了3,5分钟。正常人是可以忽略掉的。
三，高新到曲江南湖/经开到大明宫太液池。
除了购物便利，大家也需要休闲。曲江南湖是城东南发展较为完备的景区。自然是城南市民出游首选。从高新到曲江南湖正常行驶路线为9.1公里左右达到南湖景区的北边。公交不多，交通不是很堵，还算便利。但耗时不短。
经开去南湖自然是远了。但城北有与纽约中央公园一般大小的大明宫国家遗址公园，其太液池的美观程度不亚于曲江南湖。在上海世博会上，大明宫馆可是为陕西人挣足了面子，足以相信，在10月1日正式开园后，大明宫的游客超过南湖是绝对的。并且，大明宫已经确定引入西安第一家IMAX-3D影院。围绕大明宫建造的商业圈和旅游带，会迅速发展起来，媲美南湖景区相信指日可待。即便不相信北郊的发展，也应该相信曲江的实力吧。这片地区，曲江接管了。
从经开到大明宫太液池景区，仅需3.5公里左右。比起高新到南湖，经开到太液池无疑更加便捷。
四，万达广场
西安目前最火爆的商圈综合体是什么？毫无疑问，是万达广场。万达走到哪里，哪里就会火起来。西安目前两个最火的万达广场，一个是李家村万达，一个是解放路万达。综合配套相差无几，但整体周边商业解放路万达更胜一筹。
高新到李家村万达，距离至少7.7公里。
经开到解放路万达，约摸7公里。两地堵车红灯相差无几，经开略快一些。实则相差无几。
五，各自商圈的比较
这个其实没打算比较，因为初衷是为了反驳一些网友提出的北郊偏远，经开偏远的定义，而不是为了和高新老大哥较量。
其实论各自商圈，经开并不输于高新。两个开发区的成熟区都是商业林立，大小店面一应具有。两个区都有世纪金花，奥斯卡影城，星巴克等时尚店面，高新多了个金鹰，经开多了个沃尔玛，所以，没有太多相比的意义，这里就不过分的多说了。各自居住的居民自己方便了才是最重要的。
综述：以两个国家级开发区的区位相比较，相对于西安钟楼，小寨，万达等商圈来讲，或者对于最近的大型景区来讲，高新都没有十足的优势。两区基本持平。
证明了一个结论，说经开偏远的人啊，地理知识，该加强了。
西安比不上北京那么大，但也不小。无论城市面积还是建成区面积，在全国都位列前10。也算大城市了。三环全长将近90公里。每个人，包括我，包括你，没去过的地方还有很多。西安是美丽的城市，汉城湖，汉城遗址，未央湖，大明宫，浐灞半岛，世园会，曲江南湖，唐延路都是很美的地方，但你不能总是偏安一隅，孤芳自赏。这个世间很大，人生很长，慢慢品味每一个不同的地方吧。 弱问一句，北京建成区有5个西安大吗？ 哈哈，我是经开的，支持！ 回复 2# hellomoto
西安的绕城高速内比北京五环内略小
但西安空的地方多
主城区北京5环内基本建满
北边的清河，沙河，回龙观，天通苑，西北旺等虽在五环外但区域很大也很繁华
南边的亦庄，大兴，东边的通州基本和主城连在一起了
建成区是比西安大，
5个倒没那么夸张！ 这样的比较有何意义，处的方位就不一样，经开区位于中轴线，高新区处于西南，要说商业发达，目前高新区商业不算弱，教育，公园，广场等配套更发达，而且小寨商业圈和曲江商业圈都在成熟中，连电视塔周边现在也有国美，易初莲花，麦德龙，华润万家超市。现在商业这样发达，小寨已经是西安公认的第二大商业圈，不说别的，光电影院就有几家了，除了百盛，民生也准备落户，长安路还有和中大国际一样成名的美美百货。大唐不夜城的商业也在成熟中，世纪金花，银泰等也进入不夜城，作为城南人商业已经非常成熟，现在就连华润万家，苏宁，西安秋林连长安都开始进入了，作为城南人还愁购物？城北具有的商业看城南有那些没有？我已经多年不进入钟楼商业圈购物？有城南超级成熟的商业圈，还去钟楼，吃得多了 弱问一句，北京建成区有5个西安大吗？
hellomoto 发表于 2010-9-5 15:51 http://www.ixian.cn/images/common/back.gif
北平有西安3.5—4个大
建成区人口亦是 经开未来的商业氛围必定远胜高新，城市新中心的定位不是盖的！ 弱问一句，北京建成区有5个西安大吗？
hellomoto 发表于 2010-9-5 15:51 http://www.ixian.cn/images/common/back.gif
5个应该不至于，但是至少也是3-4倍大 经开未来的商业氛围必定远胜高新，城市新中心的定位不是盖的！
白桦之恋 发表于 2010-9-5 18:19 http://www.ixian.cn/images/common/back.gif
同感，经开的前途无量 我觉得这种帖子无意义，区与区之间比来比去，谁发展好谁发展快，即使理论水平再高，我仍旧认为是自降水准，文章一文不值！西安强则各区强，各区强则西安强，这点大局观和基本道理都不懂，僧装专业人士，唉，不说了。省外地域争斗还不够，自己内部还要争，本人深恶痛绝这种现象。都是西安人，不管商圈身在何处，努力做大做强每个商圈才是正途！
另：有个电影院、快餐店和超市就叫商圈？对于商圈的理解太过肤浅，与商业发达城市比，西安每个商圈要补的功课都太多。 楼主很无聊，鉴定完毕。 看个热闹，凤二到凤五才几百米吗？作者拿地铁和公交比？有意思 {:7_1242:}
